дело №2-733/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 21 февраля 2018 г.

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

судьи Каюкова Д.В.

при секретаре Князевой Н.А.

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2 (доверенность от 09 февраля 2018 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Квартира 

<

адрес> в г. Белгороде находится в собственности ФИО1 

В квартире зарегистрирован, но не проживает её бывший супруг – ФИО3

Дело возбуждено по иску собственника квартиры, поданному 17 января 2018 г., в котором истец требовал прекратить право её бывшего супруга пользоваться квартирой.

В судебном заседании истец поддержал заявленное исковое требование. Пояснил, что семейные отношения с бывшим супругом прекращены, он не проживает в квартире с 2014 г., но зарегистрирован в ней, не несёт расходов на содержание квартиры, не имеет никаких прав на неё. 

Ответчик, извещённый о судебном заседании надлежащим образом, не явился.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска. Подтвердил, что семейные отношения сторон прекращены, в этой связи ответчик вынужденно не проживает в квартире с 2014 г., имеет иное место жительства, в котором он проживает по найму и лишён возможности зарегистрироваться, в настоящее время права и требования относительно квартиры у него отсутствуют. 

Суд удовлетворяет иск.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда (ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации).

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В силу положений ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждено, что квартира № общей площадью 52,9 м2 в доме 

<

адрес> в г. Белгороде находится в собственности истца. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. Обременения прав истца на квартиру, наличие правопритязаний иных лиц не зарегистрированы.

Доказательства недействительности права собственности истца на квартиру либо его оспаривания в настоящее время не предъявлены.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 20 июня 2014 г. (дело №2-2340/2014), не обжалованным и вступившим в законную силу 28 июля 2017 г., установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ г. Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 17 ноября 2011 г. за счёт своих личных денежных средств и денежных средств, подаренных матерью истца. Финансовое участие ответчика в приобретении квартиры не доказано. При таких обстоятельствах судом было отказано в удовлетворении требования ответчика о разделе квартиры как совместно нажитого имущества и признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру.

Согласно свидетельству брак между сторонами прекращён ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения мирового судьи судебного участка №8 Восточного суда г. Белгорода от 19 мая 2014 г.

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования квартирой в силу закона, соглашения с истцом или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение не представлены.

Договор купли-продажи от 17 ноября 2011 г., на основании которого истец зарегистрировал право собственности на квартиру, не содержит условий о праве ответчика пользоваться квартирой.

Согласно выписке из домовой книги от 16 января 2018 г. ответчик зарегистрирован в квартире с 17 января 2012 г.

Регистрация ответчика в квартире сама по себе не порождает возникновение у него права пользования квартирой (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Доказательства того, что ответчику неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании квартирой, а также невозможности зарегистрироваться по месту своего действительного проживания, не предъявлены.

Оснований для вывода о необходимости сохранения за ответчиком права пользования квартирой истца не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика указал на наличие у ответчика права на проживание в ином жилом помещении на условиях найма. На препятствия в реализации этого права, в том числе ввиду имущественного положения, ответчиком не указывалось. Социально значимых обязанностей истец перед ответчиком не несёт.

С учётом приведенных выше обстоятельств наличие у ответчика II группы инвалидности по общему заболеванию, установленной до 01 июля 2018 г., не влечёт сохранения за ответчиком права пользования квартирой истца.

На основании изложенного, учитывая права истца как собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчика на пользование квартирой.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

О возмещении судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 пользоваться квартирой ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгороде. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2018 г.