Дело №2-178/2021 35RS0025-01-2021-000254-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Окулинцеве А.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Харовского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по нему 

у с т а н о в и л :

В Харовский районный суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по нему обратилась администрация Харовского муниципального района. 

В обоснование иска указала, что между Комитетом по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды от 24.12.2009 года №Х земельного участка с кадастровым номером Х, площадью Х кв.м., размер годовой арендной платы составляет 525 рублей. Комитет по управлению имуществом в настоящее время не является органом местного самоуправления. Все полномочия на данный момент исполняет администрация Харовского муниципального района. 

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 3.2 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Пунктом 5.1.3 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки составляет 1662 рубля 09 копеек. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами начислены проценты в сумме 197 рублей 91 копейка. Вышеуказанный земельный участок по настоящее время не используется ответчиком по целевому назначению. 

Истец администрация Харовского муниципального района на основании ст.ст. 12, 330, 395, 619 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 46 Земельного кодекса РФ просит суд расторгнуть договор аренды от 24.12.2009 года №Х земельного участка с кадастровым номером Х, площадью Х кв.м, заключенный с ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1051 рубль 21 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 рублей 91 копейка, неустойку в размере 1662 рубля 09 копеек. 

В суд представитель истца администрации Харовского муниципального района не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В суд ответчик ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений, ходатайств суду не представил. 

В суд представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Комитета по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя комитета.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования администрации Харовского муниципального района подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

Из материалов дела следует, что 24 декабря 2009 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Харовского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды от №Х земельного участка с кадастровым номером Х, площадью Х кв.м., размер годовой арендной платы составляет 525 рублей. 

Судом установлено, что в адрес ответчика ФИО1 по месту его жительства администрацией Харовского муниципального района направлялось письменное предупреждение ответчика о необходимости исполнения им обязательств по договору аренды от 24.12.2009 года в срок: требование от 03.03.2021г., исх.Х; претензия от 03.03.2021г. исх. Х

Судом установлено, что до настоящего времени условия договора не исполнены. Арендованный земельный участок с кадастровым номером Х, находящийся по адресу: Х арендатором не используется, арендная плата не вносится.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 3.2 договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала. Пунктом 5.1.3 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки составляет 1662 рубля 09 копеек. В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами начислены проценты в сумме 197 рублей 91 копейка. 

Истцом представлен расчет взыскиваемых сумм, который судом берется за основу при принятии решения. Ответчиком расчета суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает возможным расторгнуть договор аренды земельного участка № Х от 24.12.2009 года с кадастровым номером Х, площадью Х кв.м, заключенный между комитетом по управлению имуществом Харовского муниципального района ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 1051 рубль 21 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 197 рублей 91 копейка, неустойку в размере 1662 рубля 09 копеек. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 надлежит взыскать госпошлину в бюджет Харовского муниципального района в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Харовского муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № Х от 24.12.2009 года с кадастровым номером Х, площадью Х кв.м, заключенный между комитетом по управлению имуществом Харовского муниципального района ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №Х от 24.12.2009 года в размере 1051 рубль 21 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 рублей 91 копейка, неустойку в размере 1662 рубля 09 копеек; в бюджет Харовского муниципального района госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Харовского районного суда М.И.Учагина

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2021г.