58RS0027-01-2024-004910-76

Дело № 2-2288/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Сорокиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры 

<

адрес>. 16.07.2024 в результате разрыва гибкого шланга подачи горячей воды к смесителю расположенного в туалете, ближе к кухне, в квартире № №, расположенной выше, произошел залив квартиры истца. По факту произошедшего залива ... 18.07.2024 составлен акт. Договор имущественного страхования квартиры со страховой компанией истцом не заключался. Ремонт квартиры истцом после произошедшего залива до настоящего момента произведен не был. Для определения размера причиненного ущерба он обратился в ...». Телеграммой от 24.07.2024 ответчик был уведомлен о предстоящем осмотре поврежденной произошедшим заливом его квартиры. На осмотр поврежденной квартиры ответчик не явился. ... подготовлен акт экспертного исследования №, по которому рыночная стоимость работ и материалов, восстановительного ремонта в квартире 

<

адрес> составила 634 965 руб. Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2 Ущерб ответчиком до настоящего момента ему не возмещен, восстановительный ремонт не произведен.

Просит взыскать с ответчика в счет возмещения причиненного ущерба стоимость восстановительного ремонта в квартире в размере 634 965 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 8 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 550 руб., расходы по оплате доверенности в размере 2 480 руб.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца ФИО3 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно разъяснениям, содержащиеся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вреда. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложено на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

В соответствии с п. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2012.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2024 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Из акта от 18.07.2024 о последствиях залива жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, составленному комиссией в составе председателя ТСЖ "Проспект" ФИО5, сантехника ФИО6 в присутствии собственников квартиры № ФИО7, ФИО8, фактически проживающего в 

<

адрес> ФИО4, собственника 

<

адрес> ФИО10, следует, что 16.07.2024 произошел залив 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в результате разрыва гибкого шланга подачи горячей воды к смесителю, расположенного в туалете ближе к кухне в квартире № по адресу: 

<

адрес>

Квартира № расположена на 3 этаже десятиэтажного дома 2007 года постройки, состоит из 4 комнат. На момент обследования комиссия установила: во время залива в квартире № № пострадали: в жилой комнате (спальня) произошло вспучивание ламината, на обоях на стене и потолке видны подтеки, отслоились обои и откосы на оконном проеме, набухание дверной коробки, набухание потолка, вспучивание гардины на потолке, порча ковра в виде пятен и разводов от грязной воды, набухание основания кровати, набухание основания комода, набухание основания прикроватной тумбы, разводы на шторах; в жилой комнате (детская спальня) произошло вспучивание ламината, на обоях стены и потолке видны подтеки, отслоились обои и откосы на оконном проеме в углу у стояка отопления, набухание коробки двери, набухание обоев на потолке, вспучивание гардины на потолке, вспучивание основания двух кроватей, вспучивание основания письменного стола, вспучивание основания шкафа для книг, вспучивание основания шкафа для вещей, порча матраса в виде пятен и разводов от грязной воды, разводы на шторах; на балконе поврежден шкаф вспучилось основание, набух деревянный пол, за панелями видна сырость; в коридоре на потолке в отклеились обои и вспучился ламинат у двери входа в туалет. Присутствует стойкий запах сырости. Описаны видимые повреждения, возможны скрытые дефекты. Собственник 

<

адрес> ФИО2 о времени и месте проведения осмотра извещена заказным письмом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, электронной почтой, WhatsApp. Собственник 

<

адрес> ФИО2 на осмотр не явилась. 

Как следует из акта экспертного исследования ...» № от 02.08.2024, представленного истцом, стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки (стоимость работ и материалов) квартиры по адресу: 

<

адрес> после залива, на момент экспертного исследования, составляет с учетом НДС – 634 965 руб.

Исследованные в судебном заседании обстоятельства, связанные с заливом квартиры, позволяют сделать вывод о том, что ущерб истцу причинен по вине ответчика, поскольку, являясь собственником квартиры 

<

адрес>, он не обеспечил надлежащее состояние своего жилого помещения и находящегося в нем санитарно-технического оборудования. В силу закона ответчик обязан обеспечивать сохранность имущества, поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. 

При определении размера имущественного вреда, причиненного истцу, суд берет за основу экспертное исследование ...» № от 02.08.2024, в соответствии с которыми стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 634 965 руб., поскольку данное экспертное заключение является достоверным, логичным, соответствующим действительным обстоятельствам, а также реально отражают стоимость восстановительного ремонта имущества истца. Оснований сомневаться в данных исследованиях у суда не имеется.

Доказательств, подтверждающих отсутствие вины, иной стоимости восстановительного ремонта, ответчиком не представлено. Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы ответчиком не заявлялось.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

02.08.2024 между ИП ФИО3 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор юридической помощи, по условиям которого заказчик поручает а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридическую услугу: осуществить первичное консультирование заказчика с последующим правовым анализом предоставленных документов; подготовить исковое заявление, принять участие в качестве представителя по гражданскому делу по иску ФИО1 о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры 

<

адрес>, 16.07.2024, подготовка заявления о возбуждении исполнительного производства, а также консультирование заказчика по иным вопросам, связанным с исполнением настоящего договора (п.1.1 договора). 

В соответствии с п.2.1 договора стоимость услуг исполнителя составляет 20 000 руб., НДС не облагается. 

Согласно п.4.1, 4.2 договора настоящий договор вступает в силу со дня подписания его обеими сторонами и действует до истечения срока исполнения сторонами своих обязательств; договор заключен на период рассмотрения дела судом первой инстанции.

В подтверждение оплаты по договору юридической помощи от 02.08.2024 в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 02.08.2024 на сумму 20 000 руб. 

Как следует из разъяснений, данных в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом объема оказанной истцу юридической помощи, степени сложности гражданского спора, фактического времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также принципа разумности и справедливости, суд считает, что в данном случае взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате досудебной экспертизы в размере 8 000 руб., несение которых подтверждается договором № возмездного оказания экспертной услуги от 24.07.2024, заключенным между ФИО1 и ...», квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 24.07.2024 на сумму 8 000 руб. 

Данные расходы суд признает судебными издержками, поскольку их несение необходимо для реализации права на обращение в суд, в связи с чем они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Доверенность № от 02.08.2024 не содержит указания на представление интересов истца ФИО1 в рамках рассмотрения конкретного дела или в конкретном судебном заседании, в связи с чем расходы по оплате доверенности удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 9 550 руб., уплаченную истцом при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в счет возмещения причиненного ущерба стоимость восстановительного ремонта в квартире в размере 634 965 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 8 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 550 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2024.