Дело № 2-1763/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит Ф на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3 ШГНК.

ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Он является единственным наследником по завещанию на имущество, оставшееся после его смерти. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Супруга умершего - К отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследственном имуществе в его пользу. Нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и автомобиль, однако получить документы на жилой дом он не смог, поскольку наследодателем договор купли - продажи жилого дома не был зарегистрирован в установленном на тот момент порядке в органе БТИ.

В связи с тем, что в установленном законом порядке договор купли - продажи, на основании которого наследодатель являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован не был, оформить свои наследственные права во внесудебном порядке он не может.

Просит признать за ними право собственности на жилой дом лит. «К,к1», общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствие с действующим законодательством, рассмотрев дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится Т Однако он продал данный жилой дом Ф на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 3 ШГНК. При этом, в установленном законом порядке договор не был зарегистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ Ф умер. Истец является единственным наследником по завещанию, на имущество, оставшееся после его смерти. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Супруга умершего - К отказалась от причитающейся ей обязательной доли в наследственном имуществе в его пользу. Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом истец не смог, поскольку договор купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом 3 ШГНК не был зарегистрирован в установленном на тот момент порядке в органе БТИ. 

С момента приобретения спорного жилого дома Ф владел им как собственным. Следовательно, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу и право на него должно быть признано за наследником ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом лит. «К,к1», общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2017 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская