26RS0№-11

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Рабаданове И.Г., 

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> (третьи лица: ГСК «Полюс», нотариус ФИО3, ФИО4) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что дата. был создан гаражно-строительный кооператив «Полюс», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от дата Согласно справке председателя ГСК «Полюс» № от дата. ФИО5 являлся членом 

<

данные изъяты> с дата и полностью выплатил свой паевой взнос за принадлежащий ему на праве собственности гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Также, согласно справке председателя 

<

данные изъяты> № от дата. ФИО5 полностью выплатил свой паевой взнос за принадлежащий ему на праве собственности гараж, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от дата. № КУВИ-№ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, кадастровый №, площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. Исходя из ЕГРН дата № № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи, кадастровый ном;- № площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> дата ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти К- ДН № от дата Согласно справке нотариуса Ставропольского городского округа 

<

адрес> ФИО3 от дата №, ФИО1 дата было подано заявление о принятии наследства после смерти ФИО6, на основании которого открыто наследственное дело №. ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевых планов вышеуказанных земельных участков и технических планов гаражей, расположенных на данных земельных участках по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и 

<

адрес>, 

<

адрес> дата. Получив техническую документацию ФИО1 обратилась в КУМИ 

<

адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанных земельных участков в собственность истца. дата ФИО1 получила от КУМИ 

<

адрес> письменные ответы № и №, в которых было указанно, что у КУМИ 

<

адрес> отсутствуют правовые основания для предоставления ФИО1 вышеуказанных земельных участков в собственность, так как заявителем не предоставлено свидетельство о праве на наследство в отношении объектов недвижимости - гаражей. дата. ФИО1 получила от нотариуса ФИО3 письменный ответ №, в котором было указанно, что отсутствуют правовые основания для выдачи свидетельств о праве на наследство, так как права наследодателя на вышеуказанные гаражи и земельные участки под ними не были зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости. Однако право собственности наследодателя на вышеприведенные гаражи в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ возникло в момент выплаты в ГСК «Полюс» паевого взноса. Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследник приобрела право собственности на вышеприведенные гаражи в порядке универсального правопреемства с момента принятия наследства путем подачи 13.12.2019г. нотариусу ФИО3 заявления о принятии наследства. Отсутствие государственной регистрации права собственности на вышеприведенные гаражи и земельные участки в ЕГРН за наследодателем не позволяет истцу получить свидетельство о праве на наследство и реализовать свои права по государственной регистрации права собственности ФИО1, что является незаконным. 

Истец просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж, обшей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> признать право собственности ФИО1 на гараж общей площадью 45,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация 

<

адрес>, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направила, о причинах уважительности их неявки суд не уведомила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ГСК «Полюс» ФИО9 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица ФИО4 и нотариус ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах уважительности неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 3 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, основаниями для возникновения права собственности на гаражи по п. 4 ст. 218 ГК РФ является членство лица в гаражном кооперативе и полная выплата им паевого взноса.

По делу установлено, что 22.11.1988г. был создан гаражно-строительный кооператив «Полюс», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 30.03.2023г.

Также по делу установлено, что ФИО5 являлся членом 

<

данные изъяты> с дата. полностью внес свои паевые взносы за гаражи № и №, входящие в состав 

<

данные изъяты>», что подтверждается справками № и №, выданными 

<

данные изъяты>» дата 

По делу также установлено, что ФИО5 умер в 

<

адрес> дата., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от дата, выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит из: 1/2 доли в праве собственности в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ВАЗ 21124, 2006 годы выпуска, государственный регистрационный знак 

<

данные изъяты> 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером: №, общей площадью 44,9 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; денежных средств, хранящихся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк. 

Поскольку паевые взносы на гаражи № и № в ГСК «Полюс» были полностью выплачены наследодателем, указанные гаражи также должны входить в состав наследства. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1).

По делу установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО5, умершего дата, является пережившая супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ДН № от дата.; дочь – ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении II-ГН № от дата и дочь – ФИО4.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО11 нотариусу СГНО ФИО3 подано заявление о принятии наследства. При этом от ФИО10 в адрес нотариуса поступило заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО5, в пользу его жены – ФИО11, что подтверждается заявлением № 

<

адрес>7 от дата 

В адрес наследника ФИО4 нотариусом направлялись извещения об открытии наследства после смерти ФИО5 Однако в адрес нотариуса заявления о принятии наследства либо об отказе от наследства от ФИО4 не поступили.

Нотариусом ФИО3 дата ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ВАЗ 21124, 2006 годы выпуска, государственный регистрационный знак дата; 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером: № общей площадью 44,9 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; денежных средств, хранящихся в подразделении № Юго-Западного банка ПАО Сбербанк. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из ответа нотариуса ФИО3 № от дата., наследником ФИО1 не представлены документы, подтверждающие принадлежность умершему ФИО5 имущества: земельный участок и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ГСК 

<

адрес> №, земельный участок и расположенный на нем гараж, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

В рамках межведомственного взаимодействия нотариусом были сделаны запросы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о Выписках из Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного имущества и получены следующие ответы: уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дата № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о вышеуказанных объектах недвижимости - нежилых зданиях; выписки из ЕГРН от дата №№ на вышеуказанные земельные участки, в которых отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки ФИО5.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, при рассмотрении заявленного иска юридически значимым обстоятельством является факт выплаты наследодателем паевого взноса в полном объеме.

Как следует из справок № и №, выданной 

<

данные изъяты>», ФИО5 с дата. являлся членом 

<

данные изъяты>» и в дата г. он полностью внес свои паевые взносы за гаражи № и №, входящие в состав 

<

данные изъяты>

Таким образом, наследодателем ФИО5 полностью выплачены паи за гаражи № и №, входящие в состав ГСК «Полюс», членом которого являлся наследодатель, а при таких обстоятельствах в состав наследственного имущества ФИО5, умершего дата, подлежит включению гараж №, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Полюс» в 

<

адрес>; гараж №, общей площадью 45,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе «Полюс» в 

<

адрес>.

С учетом того, что права собственности на гараж, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и на гараж, общей площадью 45,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежали наследодателю ФИО5 на момент его смерти, а также с учетом того, что истец ФИО1 приняла часть наследства, оставшегося после смерти ФИО5, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и на гараж, общей площадью 45,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.

<

адрес>