Дело № 2-1468/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Приобрел квартиру у К По условиям договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, но не снялись, чем нарушают права и законные интересы истца как собственника квартиры.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики К-вы, извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Фактическое место жительства ответчиков суду не известно. На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчикам представителями адвокатов Каримову А.Р., Селину О.В., которые, будучи допрошенными в судебном заседании, иск не признали, просили в удовлетворении отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, который приобрел квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца К. В материалах дела имеется копия дела правоустанавливающих документов по сделке. Квартира принадлежала продавцу К на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии УФ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из справки о регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из копии поквартирной карточки на квартиру, ответчик ФИО2 была вселена в квартиру как сноха К, ответчик ФИО3 – как племянник. 

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи бывшего собственника ФИО5, членами семьи истца, являющегося собственником квартиры в настоящее время, не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, требование иска обосновано и подлежит удовлетворению. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением нет, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено, судом не добыто. 

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства из квартиры. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Бикчурина О.В.