Дело №2-432/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре Егоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Вязниковский район о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование указала, что между нею и администрацией муниципального образования 

<

адрес> заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> для использования под индивидуальную жилую застройку.

С 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> г.г. на своем земельном участке она возвела жилой дом размером 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> кв.м, но не получила соответствующие разрешения. При обращении в администрацию муниципального образования «Город Вязники» ей было отказано в получении разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Просит признать право на самовольную постройку 

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУ Владимирской области БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Указано, что на возведение Лит. 

<

данные изъяты> разрешения не представлено.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для использования под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный договор является действующим и сторонами не расторгался, что подтверждается информацией муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10, 15).Как следует из ответа Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования «Вязниковский район» от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод в эксплуатацию дома не может быть выдано, поскольку отсутствует разрешение на строительство (л.д.16).

Из заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы жилого дома незавершенного строительством по адресу: 

<

адрес>, установлено несоответствие указанного жилого дома незаконченным строительством СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.4.,п 5,4, п. 7., п. 8.1, так как цикл работ по внутренней отделке помещений и оборудованию коммуникациями не завершены (л.д.17).

Отделом Государственного пожарного надзора по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение, согласно которого, при обследовании 

<

адрес> нарушений противопожарных норм не выявлено (л.д.18).

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома с незавершенным строительством строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого помещения (дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, не угрожает жизнедеятельности человека (л.д. 21-26). 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что истец ФИО3 является женой ее покойного сына. Спорный дом выстроен в границах земельного участка и не нарушает прав других граждан.

Из представленного в суд заявления ФИО2 следует, что он является соседом ФИО3 и претензий по строящемуся дому не имеет.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво - пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, в связи с чем исковые требования ФИО3 о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переоборудованном состоянии по данным БТИ г. Вязники на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова