УИД 63RS0007-01-2024-003119-79

Дело № 2-3343/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., с участием истца А.Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д.В. к Х.А.Н., Х.И.А., Х.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

А.Д.В. обратился в суд с иском к Х.А.Н., Х.И.А., Х.С.А., С.А.Ф. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании с ответчиков в пользу истца почтовых расходов в размере 432 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. и на оплату юридических услуг в размере 7 000 руб., указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи недвижимого имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики право пользования данным жилым домом не имеют, в доме не проживают, однако сохраняют регистрацию по указанному адресу, чем нарушают его права по реализации правомочий собственника.

Истец А.Д.В. в судебном заседании отказался от исковых требований к С.А.Ф., в остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Х.А.Н., Х.И.А., Х.С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Третье лицо ОВМ О МВД России по 

<

адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с взаимосвязанными положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что А.Д.В. (покупатель) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества на торгах, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Х.Е.А. в лице Финансового управляющего Л.О.С. (продавец), является собственником земельного участка, площадью 434,8+/-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и жилого дома, назначение: жилое, площадью 83,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт

<

адрес>, 

<

адрес>.

Право собственности истца, в частности на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Из п. 1.3. названного договора следует, что при покупке спорной недвижимости покупатель был уведомлен о том, в жилом помещении зарегистрированы и проживают люди.

Согласно адресной справки, выданной ОВМ ОП по 

<

адрес> У МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы: Х.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Х.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в жилом помещении по месту регистрации не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут, право пользования жилым помещением ответчики утратили, какого-либо письменного соглашения по пользованию жилым помещением сторонами не заключалось. &#№

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона № местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. ст. 3 и 6 Закона РФ № регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства. 

Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчики в настоящее время в жилом доме не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков, понесенных истцом судебных расходов и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителя; почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждено чеком по операции, произведенной посредством мобильного приложения Сбербанк Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлено о взыскании почтовых расходов на сумму 432 руб. и расходов по оплате юридических услуг на сумму 7 000 руб.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств несения данных расходов, в частности, не представлены договор на оказание юридических услуг, платежные документы, подтверждающие оплату данных услуг, а также квитанции (чеки) по оплате почтовых услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцу подлежат возмещению только расходы по оплате расходов по оплате госпошлины, поскольку несение только данных расходов подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.Д.В. удовлетворить частично.

Признать Х.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, Х.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Украины, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Х.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № Х.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Украины, паспорт № выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с Х.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины, паспорт № выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, Х.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Украины, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины, паспорт №, выданный ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу А.Д.В., ИНН №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании судебных издержек отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин