Дело № 2-1020/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г.Миасс, Челябинская область, 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Матвеевой Н.А.,

с участием прокурора Романовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 35, площадью 61,9 кв.м., расположенной в АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновав исковые требования тем, что ФИО2 является его дочерью, в квартире фактически не проживает с 2012 года. ДАТА между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 в срок до 01 марта 2019 года обязалась сняться с регистрационного учете и освободить квартиру от личного имущества. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Регистрация в квартире ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что в до 2012 года в квартире проживал он, ФИО3 и ФИО2. С 2012 года по настоящее время ФИО2 в квартире не проживает. ДАТА ФИО2 подарила квартиру своей матери ФИО3, с которой был заключен договор купли-продажи квартиры. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3.

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения – АДРЕС, площадью 61,9 кв.м., расположенной в АДРЕС (л.д. 35-36). 

Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, что следует из смысла ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что установлено судом из справки с места жительства (л.д. 10), адресной справки (л.д. 26).

В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи от ДАТА ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту постоянной регистрации (л.д. 35).

По смыслу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Между сторонами соглашение по поводу дальнейшего пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Кроме того, ФИО2, по достижении совершеннолетия, добровольно выехала из спорного жилого помещения, намерений вселиться не заявляла.

Регистрация ФИО2 в жилом доме препятствует истцу осуществлению прав собственника в полном объеме. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ФИО2 в ее проживании в жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться жилым помещением. 

Оценивая представленные доказательства, суд соглашается доводами истца о том, что ФИО2 переехала на другое постоянное место жительства. Доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, чинения ответчику препятствий в проживании на спорной площади, не представлено.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, свои права на него не заявляет, ее отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Соответственно, она утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 35, площадью 61,9 кв.м., расположенной в АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, с регистрационного учета по месту жительства АДРЕС, площадью 61,9 кв.м., расположенной в АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья 

Решение суда в окончательной форме принято 13 мая 2019 года

Судья Л.В. Торопова