З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Западное управление ЖКС» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, оформленного протоколом от Дата, ОАО «Западное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. Дата ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Собственником жилого помещения в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли по адресу: Адрес, является ФИО1. В результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с Дата по Дата образовался долг в сумме ......... Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность за период с Дата по Дата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли в сумме ........, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........, почтовые расходы в размере .........

В судебное заседание представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие. 

ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ФИО1 согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «Западное управление ЖКС», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, листа записи ЕГРЮЛ от Дата, ООО «Западное управление ЖКС» было создано путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Западное управление ЖКС» (запись в ЕГРЮЛ от Дата).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение по адресу: Адрес, с Дата принадлежит ФИО1 на праве долевой собственности в размере 1/3 доли в праве. 

В спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 с Дата. 

Таким образом, в силу закона ФИО1 обязан нести бремя содержания принадлежащей 1/3 доли в праве на квартиру, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

ООО «Западное управление ЖКС» обращалось к мировому судье с заявлениями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ и расходов по оплате государственной пошлины в размере ......... Дата вынесен судебный приказ №, а Дата судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Согласно расчёту истца, задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила за период с Дата по Дата ......... 

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО «Западное управление ЖКС» ФИО1 суду не представлено. При этом, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд, проверив, признает расчёт задолженности ФИО1 верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени в полном объёме ФИО1, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о зачете государственной пошлины, уплаченной при подаче заявлений о выдаче судебного приказа в размере ........ в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему делу. Таким образом, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере ........, а также почтовые расходы в сумме ......... 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Западное управление ЖКС» -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ и почтовые расходы в размере ........, а всего -......... 

Разъяснить ФИО1 право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 28 июля 2021 года.

Судья Я.В. Островских