50RS0014-01-2019-000860-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В., 

при секретаре Воропаевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Шубиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-671/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета поданному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры, приобретенной с использованием кредитных денежных средств. Спорная квартира приобретена в период брака с ответчиком ФИО2, однако совместной собственностью не является, поскольку между сторонами заключен брачный договор. Согласно условиям брачного договора, квартира переходит ей в собственность, и платежи по ипотеке являются ее денежными обязательствами. Брак с ответчиком расторгнут 06.07.2017 года. На момент расторжения брака в спорной квартире производился ремонт. Ответчик никогда в квартире не жил, не платил за коммунальные услуги, личных вещей его в квартире не имеется. Каких-либо договорных обязательств между ними по пользованию жилым помещением не заключалось. На предложение добровольно прекратить регистрацию ответчик отказался. Однако регистрация его ущемляет ее права как собственника, создает препятствия во владении и пользовании своим имуществом. 

В судебном заседание истец требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против требований не представил.

Представитель третьего лица – МП №3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представлен.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

На основании ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Материалами дела установлено, что стороны в период брака по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.11.2015 года, приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 07.12.2015 года). 

Согласно выписке из домовой книги от 05.06.2019 года (выданной МФЦ г. Ивантеевка) ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.07.2016 года зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства.

31.03.2017 года между ФИО2 и ФИО3 заключен брачный договор, согласно которому супруги договорились считать квартиру, назначение: жилое, площадью 71,6 кадастровый номер объекта №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, приобретенную в общую совместную собственность по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 30.11.2015 года, собственностью ФИО3

Также условиями брачного договора предусмотрено, что денежные обязательства по кредитному договору №282698 от 30.11.2015 года с ПАО Сбербанк России являются обязательствами ФИО3 как в период брака так и в случае его расторжения. 

Брачный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре: №2-376. Сведений о его оспаривании или признании недействительным не имеется, со стороны ответчика подобных сведений не представлено. 

Заключив брачный договор на определенных условиях, ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своими правами в отношении спорного имущества в виде квартиры. 

Решением мирового судьи 59 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 05.06.2017 года, брак между ФИО2 и ФИО3 (ФИО4) расторгнут (свидетельство о расторжении брака отделом №3 МУ ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району, городским округам Ивантеевка и ФИО5 ЗАГС МО от 16.08.2017 года). 

Согласно акту о фактическом проживании, составленном 01.07.2019 года ООО УК «Атриум» в указанной спорной квартире проживают 3 человека: ФИО1, ФИО6, ФИО7

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая заключение прокурора, суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами прекращены, и ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ним не подлежит сохранению. При этом доводы истца о том, что в настоящее время ответчик не проживает в принадлежащем ей квартире, со стороны ответчика не опровергнуты, что свидетельствует об отсутствии соглашения между сторонами о пользовании данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, собственником которого по договоренности сторон является истец, не противоречат нормам законодательства. 

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан 

Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

С учетом обстоятельств дела, не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи с чем суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

а также снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Спиридонова В.В.