Дело №2-965/2021

64RS0043-01-2021-001176-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при секретаре Лариной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1156000,00 руб., а заемщик — возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 10,7% годовых (п.п.1.2, 1.3 Кредитного договора). Окончательный срок возврата Кредита установлен пунктом 1.5 Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался использовать полученный кредит на приобретение трехкомнатной квартиры, общей площадью 103,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 1427000,00 руб. по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры № (п.2.1 Кредитного договора). Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита производилась в безналичной форме путем перечисления суммы Кредита, указанной в п.1.2 Кредитного договора, на текущий счет заемщика №, открытый у кредитора. С которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования, указанными в п.2.1 Кредитного договора. В соответствии с п.6.1 Кредитного договора за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку, в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренными ст.6.1.1-6.1.2 Договора. В соответствии с п.6.1.3.2 Договора в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — из расчета 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (нарушения обязательств). Условия Кредитного договора, предусмотренные п.4.2 Кредитного договора, то есть погашение основного долга по графику, установленному договором, выполняются Заемщиком несвоевременно. С ДД.ММ.ГГГГ заемщик вышел на непрерывную просрочку по основному долгу и процентам. Банк направлял Заемщику претензию (уведомление) с требованием о погашении просроченной задолженности по кредиту, однако задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1314987,04, в том числе: просроченный основной долг — 1149086,76 руб., проценты за пользование кредитом — 118300,24 руб., неустойка за несвоевременную уплату основного долга — 39852,19 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом — 7747,85 руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимости: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 103,4 кв.м, этаж 3, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (запись о государственной регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ), общей стоимостью 1360000,00 руб. по договору купли-продажи. Ипотека по данному объекту возникла в силу договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО1 По результатам заключения о верификации стоимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость данной квартиры составляет 1427000,00 рублей.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1314987,04 рублей, в том числе: просроченный основной долг — 1149086,76 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 118300,24 руб., неустойку за несвоевременную уплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 39852,19 руб., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ — по дату вступления в законную силу решения суда неустойку, рассчитанную по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 0,06%, неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 7747,85 коп., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ — по дату вступления в законную силу решения суда неустойку, рассчитанную по формуле: сумма долга по процентам, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 0,06%, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: квартира, назначение жилое помещение, общей площадью 103,4 кв.м, этаж 3, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (запись о государственной регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ), установив начальную продажную стоимость имущества с торгов, которая начинается с суммы 1342649,00 рублей, государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 20775,00 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заблаговременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайство об отложении слушания по делу не представил.

Суд, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу положений ст.ст.809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в сумме 1156000,00 руб., а заемщик — возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 10,7% годовых (п.п.1.2, 1.3 Кредитного договора).

Окончательный срок возврата Кредита установлен пунктом 1.5 Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязался использовать полученный кредит на приобретение трехкомнатной квартиры, общей площадью 103,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 1427000,00 руб. по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер квартиры № (п.2.1 Кредитного договора).

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выдача кредита производилась в безналичной форме путем перечисления суммы Кредита, указанной в п.1.2 Кредитного договора, на текущий счет заемщика №, открытый у кредитора с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования, указанными в п.2.1 Кредитного договора.

В соответствии с п.6.1 Кредитного договора за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку, в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренными ст.6.1.1-6.1.2 Договора.

В соответствии с п.6.1.3.2 Договора в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме — из расчета 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (нарушения обязательств).

Условия Кредитного договора, предусмотренные п.4.2 Кредитного договора, то есть погашение основного долга по графику, установленному договором, выполняются Заемщиком несвоевременно.

С ДД.ММ.ГГГГ заемщик вышел на непрерывную просрочку по основному долгу и процентам. Банк направлял Заемщику претензию (уведомление) с требованием о погашении просроченной задолженности по кредиту, однако задолженность по кредиту до настоящего времени не погашена.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 1314987,04, в том числе: просроченный основной долг — 1149086,76 руб., проценты за пользование кредитом — 118300,24 руб., неустойка за несвоевременную уплату основного долга — 39852,19 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом — 7747,85 руб.

Данный расчет, по мнению суда, является правильным и обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами кредитного договора и положениями вышеприведенного законодательства. Ответчиком данный расчет не оспорен, свой контррасчет им не предоставлен.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог недвижимости: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 103,4 кв.м, этаж 3, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (запись о государственной регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ), общей стоимостью 1360000,00 руб. по договору купли-продажи. Ипотека по данному объекту возникла в силу договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО1

Согласно требованиям статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Ответчик не вносил ежемесячные платежи в счет погашения кредита, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

По результатам заключения о верификации стоимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость данной квартиры составляет 1427000,00 рублей.

Ответчиком данная стоимость объекта недвижимости не оспорена, сомневаться в ее достоверности и обоснованности у суда не имеется.

Собственником залогового имущества является ответчик ФИО1, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком нарушались обязательства по погашению кредита, платежи в счет погашения кредита вносились с нарушением графика погашения задолженности, что подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика, имеющегося в материалах дела.

С учетом вышеприведенных норм права, а также в соответствии с ч.1 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке и за счет вырученных от его реализации денежных средств удовлетворить свои требования в полном объеме, включая оплату неустоек, убытков и издержек по содержанию и реализации предмета залога, а также иных платежей в соответствии с условиями договора, суд делает вывод об обоснованности требований истца об обращении взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1: квартиру, общей площадью 103,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость имущества с торгов, которая начинается с суммы 1342649,00 рублей.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч.3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст.12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, расчет взыскиваемых сумм не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, при таких обстоятельствах, суд, применяя приведенные выше нормы материального права, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного расходы по оплате государственной пошлины в размере 20775 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество — удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 314 987 руб. 04 коп., в том числе: просроченный основной долг — 1 149 086 руб. 76 коп., проценты за пользование кредитом, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 118 300 руб. 24 коп., неустойку за несвоевременную уплату основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 39 852 руб. 19 коп., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ — по дату вступления в законную силу решения суда неустойку, рассчитанную по формуле: сумма основного долга, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 0,06%, неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ — 7747 руб. 85 коп., а начиная с ДД.ММ.ГГГГ — по дату вступления в законную силу решения суда неустойку, рассчитанную по формуле: сумма долга по процентам, умноженная на количество дней просрочки, умноженная на 0,06%.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 , квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 103,4 кв.м, этаж 3, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (запись о государственной регистрации обременения № от ДД.ММ.ГГГГ), определив начальную цену реализации 1 342 649 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в размере 20775 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд г. Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Н. Титова