ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 26 апреля 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мицкевича О.А., при секретаре Шаховской Е.А., с участием старшего помощника Тулунского межрайонного прокурора Романовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ...... она приобрела по договору купли-продажи в долевую собственность жилой дом по 1/3 доле на нее и на несовершеннолетних ФИО3, ФИО3. Дом расположен по адресу: **** ...... договор купли - продажи надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области. Свидетельство о государственной регистрации подтверждает право на 1/3 доли дома на нее и на несовершеннолетних детей. Кроме них с детьми в доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2. В настоящее время дальнейшая совместная жизнь с ответчиком стала невозможна, поскольку он систематически злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. По этой причине она вынуждена с детьми уезжать из собственного дома на весь период его очередного алкогольного запоя, чем ей и ее детям создаёт неудобства для проживания в жилом помещении. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, он не является членом семьи. Родственных отношений между истцом и ответчиком нет. Ответчик добровольно освободить жилплощадь и сняться с регистрационного учета не желает. На ее предложения выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, ответчик ФИО2 не реагирует. Соглашения или договора между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось, а сам по себе факт, регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия права у ответчика на владение, пользование и распоряжение жилым домом. Следовательно, у ответчика нет законных прав на проживание в жилом доме по адресу: **** Она намерена продать дом. Однако отказ ответчика добровольно выселиться из жилого помещения и сняться регистрационного учёта является препятствием к продаже дома. Таким образом, нарушаются ее права, предусмотренные ст.209 ГК РФ. 

Просит суд: выселить ФИО2 .......... из жилого помещения по адресу: **** снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ****

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, согласно письменному заявлению, поступившему в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание не явился несовершеннолетний ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, представил заявление, согласно которым требования иска поддерживает, указал, что ответчик ФИО2 выгнал их из дома. просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, совпадающим с местом его регистрации.

Суд, изучив исковое заявление, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан, часть 2.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 п.3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Судом и материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о регистрации права от ......, является истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3 – по 1/3 доли в праве за каждым (что также подтверждается договором купли-продажи от ......).

Суду представлена справка ООО «Жилищный трест» от ...... *** о том, что ФИО1 ........... зарегистрирована по адресу: **** состав семьи: сын ФИО3 .......... ФИО2.......... сожитель ФИО2 ..........

В судебное заседание истцом представлено требование от ......, адресованное ответчику ФИО2 о добровольном исполнении требований о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу 

<

...>.

Из представленной по запросу суда адресной справки от ...... ФИО2, родившийся ...... в г.Тулуне Иркутской области, зарегистрирован по адресу: ****

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, не находит. Удовлетворяя требования иска в полном объеме, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какого-либо вещного права относительно проживания в жилом помещении истца не имеется, выселение ответчика из жилого помещения, принадлежащего истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности соответствует закону, и направлено на восстанавливает нарушенные права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение жилым домом по своему усмотрению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО2, родившегося ...... в г.Тулуне Иркутской области, из жилого помещения по адресу: ****, сняв ответчика ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Тулунский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мицкевич А.О.