Гражданское дело № 2-1637/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 г.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м. в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ей выделялся земельный участок в 1992 году 0,01 га по адресу: 

<

адрес>

По архивной справке в пользовании имеет участок площадью 640 кв.м., по результатам межевания площадь составляет 550 кв.м.

Споров с соседними землепользователями не имеется.

Ответчик, представитель администрации Ступинского района с иском не согласен.

Представитель третьего лица, администрация сельского поселения Семёновское Ступинского района с иском не согласны.

ФИО2 просит дело слушать в её отсутствие.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истице выделялся земельный участок в 1992 году 0,01 га по адресу: 

<

адрес>. 

По архивной справке в пользовании имеет участок площадью 640 кв.м., по результатам межевания площадь составляет 550 кв.м.

Доводы представителя третьего лица – администрации сельского поселения Семеновское Ступинского муниципального района о том, что истица воспользовалась ранее правом на приватизацию земельного участка площадью 0,01 га и имеется спор с соседними землепользователями, в том числе и с ними, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и опровергаются материалами дела.

Доказательств наличия споров с соседними землепользователями в материалы дела не представлено.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что при проведении экспертного обследования земельного участка истицы расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что граница земельного участка, согласно фактического пользования на дату проведения обследования, не имеет пересечений с границами смежных земельных участков, граница которых установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

Так как граница земельного участка истицы расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлена в соответствии с действующим законодательством, то кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости нет.

Кроме того эксперт отмечает, что земельный участок истицы расположен на землях не разграниченной муниципальной собственности, определить расположен ли земельный участок истицы в границах земель общего пользования в соответствии с генеральным планом не представляется возможным, так как граница земель общего пользования 

<

адрес> не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В генеральном плане 

<

адрес> на месте расположения земельного участка истицы по фактическому пользованию, не отмечены границы других земельных участков.

Так же эксперт пришел к выводу, что на генеральном плане 

<

адрес> дорога от 

<

адрес> до 

<

адрес>, между участками истицы и близ лежащими участками не отмечена, на генеральном плане имеется технологический промежуток между земельными участками, используемый пользователями прилегающим к нему земельных участков для доступа к своим земельным участкам. При этом доступ к земельным участкам обеспечивается как с 

<

адрес>, так и с 

<

адрес>.

Таким образом, в границе земельного участка истицы согласно фактического пользования на дату проведения обследования дорога предусмотренная генеральным планом 

<

адрес> отсутствует.

При проведении экспертного обследования истицей предложен иной вариант установления границ земельного участка, с учетом интересов пользователей близлежащих земельных участков, прилегающим к обозначенному выше технологическому промежутку, для обеспечения доступа к их земельным участкам со стороны улицы больничной. 

С указанным вариантом истица и её представитель согласны.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, в том числе:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Семеновское суду пояснила, что истица является членом СНТ и имеет в пользовании участок площадью 540 кв.м.

Данный довод представителя третьего лица опровергается приобщенными материалами дела.

Так согласно справке СНТ «Отрада» ( л.д.25) следует, что ФИО1 по состоянию на 23.06.2017 г. не принималась в члены СНТ «Отрада», земельный участок ей не предоставлялся.

Согласно архивной справке ( л.д.12) о принадлежности земельного участка ФИО1 следует, что на 1999-2001 год в похозяйственной книге селения Семеновское за ФИО1 значится земли 540 кв.м., 100 кв.м.

Кроме того эксперт отмечает, что земельный участок истицы расположен на землях не разграниченной муниципальной собственности.

Суд учитывает так же, что земельный участок, о признании права собственности на который просит истец, в соответствии с требованиями земельного законодательства сформирован, о чем составлен межевой план ( л.д.14-16), споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено, доказательств изъятия спорного земельного участка ответчиком и представителем третьего лица администрации сельского поселения Семеновское суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок, общей площадью 550 кв.м. в порядке приватизации по адресу: 

<

адрес>.

Каталог координат в МСК-50 поворотных точек границ земельного участка истицы площадью 550 кв.м дополнительному варианту установления границ участка

Имя точки

X, м 

Y, м 

Дирекцион. Угол

Расстояние м

Участок истицы площадью 550 кв.м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь объекта: 550 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года.

Федеральный судья: О.М.Майборода