Гражданское дело № 2-4440/2025

УИД 47RS0005-01-2025-004210-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Выборг 13 ноября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины. 

Истец в исковом заявлении указал, что ответчики ФИО2, Дата.р., и ФИО3, Дата г.р., являются собственниками по 1/2 доли каждая жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно договора приватизации №№.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

На основании постановления администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 920 от 25.09.2018 АО «Выборгтеплоэнерго» Выборгского района Ленинградской области является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение в границах муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

По данным ТУ Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги должниками не производилась в полном объеме с 01.04.2021 по 31.03.2025.

По состоянию на 31.03.2025 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 96 668 руб. 52 коп., пени на 10.04.2025 составляют 41 410 руб. 78 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

На основании постановления администрации МО «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 920 от 25.09.2018 АО «Выборгтеплоэнерго» Выборгского района Ленинградской области является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение в границах муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования должники не исполняют.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, Дата г.р., и ФИО3, Дата г.р., являются собственниками по 1/2 доли каждая жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (отопления), зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено. 

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам (за отопление) за указанное жилое помещение за период с 01.04.2021 по 31.03.2025 составляет 96 668,52 рублей.

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01.04.2021 по 31.03.2025 в размере 96 668,52 рублей.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальные услуги в равных долях в размере 48 334,26 рублей с каждой (96 668,52 рублей/2).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 11 мая 2021 года по 10 апреля 2025 года в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 41 410,78 руб.

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) по задолженности до 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждой.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 142 рублей, по 2 571 рублей с каждой. 

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, с ФИО2, паспорт гражданина РФ № №, в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.03.2025 в размере 48 334 руб. 26 коп., пени за период с 11.05.2021 по 10.04.2025 в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 571 руб., а всего взыскать – 60 905, 26 рублей (шестьдесят тысяч девятьсот пять рублей 26 копеек).

Взыскать в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, с ФИО3, ИНН №, в счет погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.03.2025 в размере 48 334 руб. 26 коп., пени за период с 11.05.2021 по 10.04.2025 в размере 10 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 571 руб., а всего взыскать – 60 905, 26 рублей (шестьдесят тысяч девятьсот пять рублей 26 копеек).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2025-004210-44

Подлинный документ находится 

в производстве Выборгского городского суда 

Ленинградской области, подшит в деле №2-4440/2025