Дело № 2 –1073/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 07 июня 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истца ФИО\7 – представителя по доверенности ФИО\9, з\лиц: ФИО\2, ФИО\3, директора ООО «Партнер» ФИО\10

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\7 к Администрация Ейского городского поселения, з\лица - ФИО\2, ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, ФИО\6, Межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>, ООО «Партнер» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО\7 на основании решений Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 84,1 кв.м с КН № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО\7 является также собственником земельного участка площадью 405 кв.м. с КН 23:42:0503003:94 по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В сентябре 2017 года истец обратился в межующую организацию ООО «Партнер» для проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером была подготовлена схема границ земельного участка (л.д.21).

Согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно, т.к. фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах (л.д.19,20).

Истец просит суд признать границы указанного земельного участка с КН 23:42:0503003:94, по 

<

адрес> в 

<

адрес> установленными в границах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО1 согласно со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает. Пояснила, что в результате кадастровых работ по уточнению площади и границ участка кадастровым инженером была изготовлена схема границ участка, а также установлено, что площадь участка уменьшилась на 20 кв.м., и стала составлять 385 кв.м. При проведении кадастровых работ за основу взяты межевые точки и границы ранее отмежеванных и поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границы земельного участка истца согласованы с собственниками смежных участков, границы земельного участка определены с помощью геодезического прибора, обозначены и закреплены на местности. Подготовить межевой план по границам участка, указанным в документам, невозможно, т.к. земельный участок истца будет накладываться на земельные участки, границы которых уже установлены. На этом основании просит суд признать границы принадлежащего истцу земельного участка с КН 23:42:0503003:94, по 

<

адрес> в 

<

адрес> установленными в границах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – представитель Администрация Ейского городского поселения не явились, уведомлены.

З\лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо – кадастровый инженер ФИО\10 просит заявленные требования удовлетворить, т.к. схема границ участка подготовлена по его фактическим границам с учетом межевых точек и границ ранее отмежеванных и поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков. 

З\лица – ФИО\2 и ФИО\3 против удовлетворения заявленных требований не возражают, спора по границам участков не имеют.

З\лица – ФИО\5, ФИО\4, ФИО\6 в судебное заседание не явились, уведомлены. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО\7 является собственником земельного участка площадью 405 кв.м. с КН 23:42:0503003:94 по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С целью уточнения местоположения границ и площади участка истец обратился в межующую организацию ООО «Партнер». Согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно ввиду того, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах. Кроме того, площадь земельного участка уменьшилась с 405 кв.м на 20 кв.м, и стала составлять 385 кв.м. (л.д.19,20).

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» « при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации. 

Подготовка указанной схемы в целях образования земельного участка без торгов может быть обеспечена гражданином или юр.лицом.

Согласно письму ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК\

<

адрес> при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройтсва, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации. 

Суд считает, что истец является собственником земельного участка, ранее земельный участок с площадью 405 кв.м принадлежал правопредшественнику истца ФИО\11 на основании выписки из похозяйственной книги, с 1997 года участок состоит на кадастровом учете, фактически границы участка не менялись, согласно схемы границ участка фактическая площадь участка по фактическим границам составляет 385 кв.м, т.е. изменилась в сторону уменьшения, суду представлена схема границ земельного участка, подготовленная на основании межевых точек и границ ранее отмежеванных и поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков, границы земельного участка истца согласованы с собственниками смежных участков, определены с помощью геодезического прибора, обозначены и закреплены на местности, споров по границам участка нет. 

Согласно заключения кадастрового инженера завершить работы по уточнению местоположения границ и площади участка невозможно, т.к. фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах, сохранение фактической конфигурации участка в границах, указанных в документах приведет к наложению границ земельного участка истца на смежные земельные участки (л.д.19,20).

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным Законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка с КН 23:42:0503003:94, по 

<

адрес> в 

<

адрес> установленными в границах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО1 со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке с КН 23:42:0503003:94, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на основании межевого плана, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий Суханова А.В.