Дело №2-171/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО5, об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым об установлении факта принадлежности ФИО1, умершему 31.12.2006 г., решения о передаче земельного участка, а также о признании права собственности на жилой дом общей площадью 43,5 кв.м. и земельный участок площадью 0,25 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшие отцу истца - ФИО1, умершему 31.12.2006 г., в порядке наследования по завещанию, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Калиновского сельского Совета народных депутатов Ленинского района АРК 09.08.1999 г. за реестр. № 232. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти отца, право собственности которого на жилой дом подтверждается записями в похозяйственных книгах, однако свидетельство о праве частной собственности на жилой дом ФИО1 не получала, а также ФИО1 был собственником приусадебного земельного участка площадью 0,25 га, расположенного по указанному адресу, предоставленного наследодателю на основании решения Калиновского сельского совета Ленинского района АРК от 25.11.1997 г., в котором ошибочно указано имя наследодателя «Михаил», вместо правильного «ФИО1», в связи с чем истец просит установить факт принадлежности указанного решения умершему ФИО1, а также признать право на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию. В установленном законом порядке он обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, было открыто наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако, оформить свое право на имущество в виде жилого дома и приусадебного земельного участка наследник не может, так как умерший ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на дом и приусадебный земельный участок и не получил правоустанавливающих документов на данное имущество, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 в письменном заявлении, поданном в суд, исковые требования просил удовлетворить, на взыскании с ответчика затрат по оплате госпошлины не настаивал (л.д.158).

Ответчик - Администрация Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.56). 

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поданном в суд, исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.159).

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.104).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 5 ч. 2 указанной статьи суд также рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Правоспособность — это признаваемая государством общая (абстрактная) возможность лица иметь предусмотренные законом субъективные права и нести юридические обязанности, т. е. способность быть их обладателем. Правоспособностью обладают все граждане без исключения, она возникает с момента рождения и прекращается моментом смерти. 

Таким образом, право на обращение в суд с требованием об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов имеет только лицо, которому правоустанавливающий документ выдавался. Поэтому требование об установлении факта принадлежности ФИО1, умершему 31.12.2006 г., решения о передаче земельного участка, не может быть рассмотрено и удовлетворено в связи с утратой ним правоспособности. 

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно данных ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на указанные истцом объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.51-54).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>., является сыном ФИО1, умершего 31.12.2006 г. и ФИО2, умершей 16.04.2007 г. (л.д.8-11).

Согласно записям похозяйственных книг закладки с 1977 года по 2019 год домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числилось за ФИО1, который проживал и был зарегистрирован по указанному адресу, на момент его смерти с ним проживала также супруга (л.д.12,13,21-27,58).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Вместе с тем, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности не выдавалось (л.д.51,53-54). 

На указанный жилой дом составлен технический паспорт, согласно которому площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 43,5 кв.м., что также соответствует выписке из Единого государственного реестра недвижимости на данный дом, кадастровый № (л.д.15-19,53-54).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Калиновского сельского совета Ленинского района АРК от 25.11.1997 г., в котором ошибочно указано имя наследодателя «Михаил», вместо правильного «ФИО1», ФИО1 передан в частную собственность земельный участок, предоставленный под индивидуальное строительство и обслуживание дома площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о нем как собственнике земельного участка внесены в похозяйственные книги (л.д.13,14,57).

Однако Государственный акт на право частной собственности на землю не был получен. 

Земельному участку по данному адресу кадастровый номер не присваивался, на официальном сайте http://pkk5.rosreestr.ru такая информация отсутствует.

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины от 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни именно ФИО1 являлся собственником указанного земельного участка, а его имя в решении Калиновского сельского совета Ленинского района АРК от 25.11.1997 г. ошибочно указано «Михаил», вместо правильного «ФИО1».

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 составил завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Калиновского сельского Совета народных депутатов Ленинского района АРК 09.08.1999 г. за реестр. № 232, что соответствовало требованиям гражданского законодательства, действовавшего на момент подписания завещания наследодателем, которым все принадлежащее ему имущество завещал сыну ФИО4. На момент его смерти завещание не отменено и не изменено (л.д.20,59). 

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV, действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО1, умершего 31.12.2006 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. 

Наследником к имуществу ФИО1 по завещанию, 09.08.1999 г. за реестр. № 232, является его сын ФИО4, который в установленный законом срок принял наследство, обратился к нотариусу, было открыто наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежный вклад и земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и приусадебный земельный участок не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество и ошибки в написании имени наследодателя (л.д.105-152).

Из наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, умершей 16.04.2007 г., следует, что единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после её смерти является ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок сельскохозяйственного назначения (л.д.61-103).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Представитель истца на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом лит. «А,а» площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 31.12.2006 г.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А. Я.