К делу № 2-4168/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

27 апреля 2017 г. Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Ледванова М.В.,

секретаря Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: ОУФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г.Краснодара, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 в обоснование иска пояснила, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истцу жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. истец проживает со своей супругой ФИО9 и двумя детьми: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу кроме членов семьи истца зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, являющиеся двоюродными сестрами и двоюродным братом истца. Однако по месту своей регистрации ответчики не проживают, никаких родственных отношений с истцом не поддерживают, в связи с чем настоящее место жительство ответчиков истцу не известно. Так, ответчик ФИО2 по указанному адресу не проживает с 2003 года, ответчик ФИО3 не проживает с 1999 года, ответчик ФИО4 не проживает с 1995 года. Таким образом, ответчики собственниками жилого дома и членами семьи собственника не являются, в указанном жилом помещении не проживают значительное время, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Постоянная регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает его законные права, так как ограничивает право владения, пользования и распоряжаться своим имуществом. Учитывая сложившиеся обстоятельства, истец вынужден в судебном порядке требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по адресу регистрации). 

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г.Краснодара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель истца настаивает на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и третьего лица, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также актуальной на сегодняшний день выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу кроме членов семьи истца зарегистрированы ответчики, являющиеся двоюродными сестрами и двоюродным братом истца. При этом, ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает с 2003 года, ответчик ФИО3 не проживает с 1999 года, ответчик ФИО4 не проживает с 1995 года. Данный факт подтверждают двое соседей истца, о чем имеется соответствующая отметка и подписи соседей в справке ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренду или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Однако, никаких договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Таким образом, у ответчиков не возникло право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1, и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по данному месту жительства. 

Исходя из представленных доказательств, учитывая, что ответчики по указанному адресу не проживают значительное время, какие-либо договорные отношения по поводу пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, суд считает исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. 

Судья: