РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1324/2017

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., 

при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Комьянское о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что земельный участок для строительства был предоставлен колхозом «Аврора». В 2004 году истец построил спорный объект. В настоящее время оформить документы на гараж не имеет возможности, поскольку отсутствуют документы на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Дополнительно суду пояснил, что решением правления колхоза «Аврора» в 2000 году работникам колхоза было разрешено строительство гаражей на месте сноса льняной, зерновой сушилки и складов для хранения зерна. Он был включен в список работников, которым дано разрешение на строительство. В 2004 году построил спорный гараж. Поскольку отсутствуют документы на земельный участок, он не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на имущество. Просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения требований истца, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к следующему.

Постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 14.08.1992 года № 347 «О формировании земельного фонда КДП «Аврора» и фонда перераспределения района» в бессрочное пользование КДП «Аврора» были переданы, в том числе, земли под дворами, улицами и площадями – 173 га.

Решением правления колхоза «Аврора» от 24.01.2000 года № 17 «О разрешении строительства автогаражей» было разрешено строительство гаражей под автомобильную технику, работникам колхоза «Аврора» на месте сноса льняной, зерновой сушилки и складов для хранения зерна. Составлен список работников колхоза, которым дано разрешение на строительство. В данный список под № 26 включен ФИО1.

В 2004 году истец на выделенном ему земельном участке завершил строительство спорного гаража.

Распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района № 1188-р от 15.12.2009 года прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Племзавод–колхоза «Автора» на единое землепользование, находящееся в государственной собственности до разграничения, в том числе площади занятой под постройками – 150000 кв.м. и произведено зачисление в земли фонда перераспределения Грязовецкого района.

Согласно сведениям администрации МО Комьянское гаражи по адресу: ..., расположены на земельном участке, находящейся в государственной собственности до разграничения, в границах населенного пункта Хорошево, кадастровый №.... Территория, занятая гаражами, согласно генеральному плану МО Комьянское, утвержденному решением Совета МО Комьянское № 32 от 05.09.2017 года, не предназначена для жилой застройки, так как находится в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры. 

Постановлением администрации муниципального образования Комьянское от 05.10.2017 года № 133 «О присвоении адреса нежилому зданию гаража» нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале №..., на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ....

Судом установлено, что ФИО1 права аренды, права собственности на земельный участок под спорным гаражом не имеет, в связи с чем он не может оформить право собственности на возведенный объект.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что спорный объект возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаража, с разрешения правления колхоза «Аврора», в бессрочном пользовании которого находился земельный участок, в настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Решение суда в окончательной форме принято 16 ноября 2017 года.