ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-002183-41 (2-1545/2021) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «Ты выбрал качество» ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников жилых помещения в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации избрано ООО «УК «ТвК». Собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией заключен договор управления ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.2. договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в течение всего срока договора обязалась организовать предоставление коммунальных услуг и организовать работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего договора. Согласно пункту 3.2.3. договора управления собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. На основании пункта 6.1. договора управления истец осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, а также осуществляет сбор иных обязательных платежей, установленных общим собранием собственников помещений и направленных на эффективное управление домом. При этом собственники помещений обязались вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 6.2. договора управления). В нарушении указанных выше норм закона, решения общего собрания собственников МКД ответчики не исполняли обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, чем существенно нарушали права и законные интересы истца. Согласно расчету (выписка из лицевого счета) по лицевому счету (данные изъяты), по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63 962,29 рублей. Расчет произведен на основании установленных тарифов, опубликованных в официальных СМИ. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменен. 

Просят взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания «Ты выбрал Качество», юридический/почтовый адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>А, (данные изъяты) 

<

адрес> в 

<

адрес> ОСБ, с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 962,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 118,87 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Ты выбрал Качество» ФИО3, действующая на основании доверенности ТвК-ДВ-21-2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия (л.д. 8), не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца (л.д. 52).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в деле имеются заказные письма с отметками «Истек срок хранения» (л.д. 58-59). 

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, втексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на регистрационном учёте состоит: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 9).

Многоквартирный 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д. 12, 13-18), которые недействительными судом не признавались. 

В соответствии с пунктом 2.2. договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в течение всего срока договора обязалась организовать предоставление коммунальных услуг и организовать работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего договора. 

Согласно пункту 3.2.3. договора управления собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. 

На основании пункта 6.1. договора управления истец осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, а также осуществляет сбор иных обязательных платежей, установленных общим собранием собственников помещений и направленных на эффективное управление домом. 

При этом собственники помещений обязались вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 6.2. договора управления).

Также ООО «УК «Ты выбрал Качество» обеспечивает поставку коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления (л.д. 31-40, 41-46).

Согласно выписке из лицевого счета, за период ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 63 962 рубля 29 копеек (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняли обязанности по оплате содержания жилого помещения в многоквартирном доме, чем нарушили права и законные интересы истца. 

Указанная сумма задолженности ответчиками не оспорена, свой контррасчет ответчиками суду не представлен. Также, ответчики доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за содержание помещения перед истцом не представили.

С учётом изложенного, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 962,29 руб.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере 2 118 руб. 87 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 962 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 118 руб. 87 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Касимова