№ 2-273/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Каченовой Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Блажко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Домбаровский районный суд Оренбургской области с иском к ответчику ФИО2, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме нет. Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Снять ответчика с регистрационного учета самостоятельно она не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, по месту регистрации он не проживает.

Поскольку место жительства ответчика суду неизвестно, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Блажко П.Д.

Адвокат Блажко П.Д. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица миграционного пункта Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, ходатайство об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). 

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом ).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: глава хозяйства – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ж.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ж.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> проживают: глава хозяйства – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Ж.Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками администрации муниципального образования «Ащебутакский сельсовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В судебном заседании также обозрена квитанция об оплате коммунальных услуг, согласно которой оплату коммунальных платежей производит ФИО1 

При этом доказательств того, что ответчик имел намерение проживать в спорном жилом помещении, осуществлять платежи за пользование жилым помещением, суду не представлено.

Фактическое место жительства ответчика, зарегистрированного по месту жительства в указанном жилом помещении, не установлено.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик членом семьи собственника спорного жилья не является, расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в жилом доме не проживает, выехал добровольно длительное время и попыток вселения по месту регистрации не предпринимал, имея только регистрацию, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для обращения в компетентный орган с целью снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2019 года.

Судья: подпись