Дело № 2-2295/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В., 

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев 7 июня 2018 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО1 к ФИО9 ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 о прекращении права общей совместной собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, в обоснование требований указав, что ему и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном доме по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи квартиры от 19.07.2013. Указанная квартира приобретена в период нахождения истца в браке с ответчиком. 31.01.2017 брак между истцом и ответчиком прекращен. При расторжении брака между супругами вопрос о разделе совместно нажитого имущества не разрешался. После расторжения брака и до настоящего времени стороны продолжают проживать вместе с двумя детьми в указанной квартире. Стоимость обозначенной квартиры составляет 1 920 000 рублей, из которых 1 320 000 рублей оплачены за счет собственных средств сторон, а 600 000 рублей за счет предоставленного ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» целевого ипотечного кредита в соответствии с кредитным договором № от 19.07.2013. Истец вложил в приобретение данной квартиры собственные денежные средства в размере 1 320 000 рублей, полученных от продажи принадлежащей ему на праве собственности 

<

адрес>. Обязательства по указанному кредитному договору исполнены сторонами досрочно, при этом, в счет погашения задолженности по данному кредитному договору истцом внесены собственные денежные средства в сумме 130 428,33 рублей, принадлежащие ему на основании договора дарения. Оставшаяся часть задолженности по обозначенному кредитному договору погашена за счет средств материнского капитала в сумме 409 000 рублей, а так же совместно нажитых сторонами средств. Таким образом, из общей стоимости квартиры, приобретенной сторонами за 1 920 000 рублей, 1 450 428,33 рублей (1 320 000 + 130 428,33) оплачены истцом за счет его собственных средств, а не за счет совместных средств супругов, в связи с чем доля истца в праве общей собственности на спорную квартиру составляет 19/25 (1 450 428,33 / 1 920 000 = 0,755 = 76/100 = 19/25), доля ответчика и обоих совместных детей ФИО12, ФИО13 по 2/25 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В связи с изложенным, истец просит прекратить право общей совместной собственности ФИО10 и ФИО11 в отношении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>; определить долю ФИО10 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 19/25; а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Определением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО12, Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда России в Кировском административном округе г. Омска.

ФИО10 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13, в судебном заседании возражала против исковых требований о разделе спорной квартиры в предложенном истцом варианте, полагая, что данное жилое помещение приобретено полностью за счет их совместных денежных средств, не оспаривала стоимость спорной квартиры в сумме 1 920 000 рублей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 полагала требования истца не подлежащими удовлетворению.

Управление Пенсионного фонда России в Кировском административном округе г. Омска представителей в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 16, пунктом 1 статьи 21 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов. При наличии у супругов общих несовершеннолетних детей расторжение брака производится в судебном порядке. 

Согласно пункту 1 статьи 22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО14 заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом Записи актов гражданского состояния Администрации Крутинского района Омской области произведена актовая запись № 23; после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 170).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 50 в Кировском судебном районе в городе Омске от 28.12.2016 (л.д. 52)

Истец и ответчик имеют общих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70, 71).

В силу пунктов 1, 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из указанной нормы, доходы, полученные одним из супругов от трудовой деятельности, являются совместной собственностью супругов, причем закон не связывает возникновение режима общей собственности супругов на такой доход от того, в какой форме он может быть получен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.

Пунктом 3 статьи 38 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как усматривается из материалов дела, в период брака стороны приобрели по договору купли-продажи 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 920 000 рублей с использованием собственных и кредитных средств, предоставленных Закрытым акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования», право общей совместной собственности сторон на которую зарегистрировано 23.07.2013 (л.д. 7 – 14, 27, 46, 47).

Поскольку обозначенная квартира приобретена сторонами в период брака, данное имущество является общим имуществом сторон.

Доказательства наличия соглашения сторон о разделе данной квартиры либо наличия брачного договора, устанавливающего иной режим имущества, приобретенного в период брака, не представлены.

В связи с изложенным, заявленные требования о прекращении права общей совместной собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Определяя размер долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру суд исходит из следующего. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенному между продавцом ФИО5 и покупателями ФИО10, ФИО11 стоимость данной квартиры составляет 1 920 000 рублей, выплачивается покупателями как за счет собственных средств, так и за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору, при этом, размер уплачиваемых собственных средств составляет 1 320 000 рублей, кредитных – 600 000 рублей (л.д. 46 – 48). 

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № заключенным между ФИО10, ФИО11 и Закрытым акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования», сторонам предоставлен кредит в размере 600 000 рублей сроком на 182 месяца для целевого использования – приобретения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7 – 14).

17.12.2014 обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов по указанному кредитному договору исполнены сторонами досрочно (л.д. 49).

Стоимость обозначенного жилого помещения сторонами не оспаривалась.

В соответствии с договором дарения от 13.08.2006 одаряемому ФИО10 от дарителя ФИО15 безвозмездно передана в собственность 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 32).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ФИО10 и покупателем ФИО6, истец продал полученную им в дар квартиру за 1 360 000 рублей (л.д. 34, 35).

Внесение истцом в счет оплаты спорного жилого помещения денежных средств в сумме 1 320 000 рублей, полученных от продажи принадлежащего ему обозначенного жилого помещения, ответчиком подтверждено в судебном заседании.

На основании договора дарения денег от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 в дар истцу переданы денежные средства в сумме 250 000 рублей, 130 428,33 рублей из которых внесены истцом в счет погашения задолженности по обозначенному кредитному договору, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 53).

В соответствии с пунктом 2 статьи 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Аналогичные положения содержит пункт 1 статьи 36 СК РФ, согласно которым имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Учитывая изложенные обстоятельства, незначительный период времени, прошедший между продажей принадлежащей истцу квартиры, получением в дар истцом денежных средств и передачей продавцу спорной квартиры денежных средств в сумме 1 320 000 рублей в счет ее оплаты, а так же внесением денежных средств в счет погашения задолженности по указанному кредитному договору в размере 130 428,33 рублей, отсутствие доказательств того, что данные средства являются совместной собственностью супругов, суд приходит к выводу о том, что истцом в счет оплаты спорной квартиры внесены принадлежащие лично ему денежные средства в общей сумме 1 450 428,33 рублей (1 320 000 + 130 428,33).

Кроме того, погашение задолженности по обозначенному кредитному договору осуществлялось в том числе за счет средств материнского капитала в размере 394 668,67 рублей (л.д. 172, 173).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Таким образом, стороны и их дети имеют право на 1/4 долю средств материнского капитала, что в денежном выражении составляет 98 667,17 рублей (394 668,67 / 4), в связи с чем размер доли ФИО13 и ФИО12 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составит по 1/19 каждому (1 920 000 / 98 667,17).

Размер денежных средств, являющихся общим имуществом сторон, направленных на оплату спорной квартиры, без учета средств материнского капитала и средств, принадлежащих лично истцу на основании обозначенного договора дарения денег, составляет 74 903 рубля (600 000 – 394 668,67 – 130 428,33).

В связи с изложенным, исходя из равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, размер доли ФИО11 в праве собственности на спорную квартиру составит 1/14 (1 920 000 / (98 667,14 + (74 903 / 2)).

Размер доли ФИО10 в праве собственности на спорную квартиру составит 219/266 (1 – 1/19 – 1/19 – 1/14).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ФИО11 в пользу ФИО10 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 29).

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО9 ФИО1, ФИО9 ФИО2 на 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 ФИО1 право собственности на 219/266 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 ФИО2 право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 ФИО7 право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Признать за ФИО9 ФИО8 право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 ФИО2 в пользу ФИО9 ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2018 года