59RS0007-01-2021-002807-97

Дело №2-4134/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Павленко Н.О., 

при участии помощника прокурора Цилинской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО3, с требованием о признании прекратившей права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает ему препятствия для реализации прав как собственника.

Истец в судебном заседании не присутствовал, извещался в предусмотренном законе порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в предусмотренном законом порядке. От ответчика в суд посредством направления по электронной почте от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания с целью ознакомления с материалами дела. С учетом необходимости соблюдения разумных сроков рассмотрения споров в суде, отсутствия доказательств уважительности причин не явки ответчика в судебное заседание, а также доказательств невозможности ознакомления с материалами дела заблаговременно до проведения судебного заседания, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов и прав иных лиц, участвующих в деле, суд отклонил заявленное ответчиком ходатайство.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась в предусмотренном законе порядке.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание участия не принял, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого дела, пришел к следующему:

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8) и копией материалов реестрового дела, направленной Управлением Росреестра по Пермскому краю по запросу суда.

Согласно справке ООО «УК «ПГС» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

При этом согласно п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения Договора в объекте недвижимости зарегистрирована: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 обязуется обеспечить снятие его с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Регистрация ответчика по спорному месту жительства подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД Росси по Пермскому краю (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, как следует искового заявления, ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, расходы по содержанию спорного имущества не несет.

Доказательства обратного суду не предоставлены (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного суд считает необходимым признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 24.08.2021.