Дело № 2 – 269/2025

УИД 65RS0011-01-2025-000264-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что с 2000 года по настоящее время пользуется спорным гаражом, который был передан ему мамой. Данный гараж находится в комплексе гаражей и был построен приблизительно до 2000 г.г. для его мамы М.Н.Г., сотруднику ТОО «Коопкомцентр». В настоящее время для дальнейшего использования гаража по назначению возникла необходимость в оформлении права собственности на него, но выполнить этого не может, поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано.

Истец и его представитель иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении иска.

Свидетель М.Н.Г. суду показала, что в период с 1974 по 1996 г.г. работала в Потребительском обществе «Поронайский Рыбкооп», который являлся застройщиком гаражей за зданием * по *. Она оплачивала строительство гаража. Ей был выделен гараж *, которым она пользовалась до 2000 года, а затем гараж передала своему сыну ФИО1. Данный гараж сын использует по настоящее время.

Свидетель П.Ю.П. суду показал, что он приобрел в указанном комплексе гаражей гараж № 2 в 2000 году. С этого времени он знаком с ФИО1, который пользуется гаражом № 6.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства на другой срок не ходатайствовал.

На основании ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из архивной справки от 23.04.2005 года, выданной администрацией муниципального образования «Поронайский район», следует, что на основании постановления мэра Поронайского района * от дата было зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Коопкомцентр» (далее по тексту – ТОО «Коопкомцентр»), которое на основании постановления мэра Поронайского района * от дата перерегистрировано в Потребительское общество «Поронайский рыбкооп», в дальнейшем на основании определения Арбитражного суда Сахалинской области от дата завершено конкурсное производство по делу о не состоятельности (банкротстве) ПО «Поронайский рыбкооп».

На основании постановления мэра Поронайского района * от дата ТОО «Коопкомцентр» предварительно согласовано место расположения земельного участка для расширения производственной территории ТОО «Коопкомцентр» в * земельного участка * га.

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет дата , кадастровый номер квартала *, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН. При этом в выписке указано, что характер сведений государственного кадастра недвижимости временный. Дата истечения срока действия временного характера дата .

Из технического плана, составленного в отношении спорного гаража № 6, следует, что площадь гаража составляет * кв.м., номер кадастрового квартала, в пределах которого он расположен *. Место положения объекта недвижимости: в *.

Свидетелем М.Н.Г. суду предоставлена трудовая книжка, из которой следует, что М.Н.Г., дата года рождения, в период с дата по дата работала в Потребительском обществе «Поронайский рыбкооп».

Сведения о регистрации права собственности на гаражный комплекс либо отдельно на гараж № 6, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРПН судом не установлены. Таких сведений сторонами суду также не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что спорный гараж не имеет собственника ввиду того, что ТОО «Коопкомцентр» после постройки комплекса гаражей право собственности не зарегистрировал, прекратил свою деятельность, М.Н.Г., которая подарила истцу спорный гараж, право собственности на него не регистрировала, судом совокупностью исследованных доказательств, в том числе, пояснениями истца, свидетельскими показаниями, письменными доказательствами установлено, что истец в течение 24 лет (с 2000 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом № 6 по адресу: *, несет бремя содержания имущества, другие лица указанным помещением не владели и не пользовались, никто не оспаривал законность возведения и права на него.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности основанным на законе, иск удовлетворяет и признает за ФИО1 право собственности на спорный гараж.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт *) право собственности на гараж № 6, расположенный по адресу: *, общей площадью * кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек