ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 21 мая 2018 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н., 

при секретаре судебного заседания ГЛАЗУНОВОЙ Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений администрации муниципального образования города Ноябрьска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, 

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени за несвоевременное внесение арендных платежей. В обоснование требований иска указано, что 4 октября 2001 года между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: 

<

адрес>, на срок до 10 июля 2004 года. Ответчик надлежащим образом не исполнил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность ответчика по договору аренды земельного участка, включая пени, по состоянию на 2 апреля 2018 года составляет 83146 рублей 71 копейка.

Представитель истца – Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли основано на принципе платности. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Из материалов дела видно, что 4 октября 2001 года между Ноябрьским городским комитетом по имуществу (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, общей площадью 0,0489 гектара с кадастровым номером № по адресу: Ямало

<

адрес>, для эксплуатации и содержания продовольственного магазина «Киевлянка». Срок аренды земельного участка установлен с 9 июля 2001 года по 10 июля 2004 года. Арендатор в свою очередь обязался вносить арендную плату за земельный участок в порядке и сроки, установленные договором. 

Так, в соответствии с пунктом 2.1 договора аренды и приложением № к договору размер арендной платы составил 14364 рубля 84 копейки в год, всего подлежало уплате за период срока действия договора с 9 июля 2001 года до 10 июля 2004 года 43094 рубля 52 копейки. 

Согласно пункту 2.3 договора аренды арендная плата должна была вноситься арендатором равными долями в течении первых трех кварталов года – не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4 квартире – не позднее 1 декабря, путем перечисления указанной в пункте 2.1 договора суммы в соответствии с действующим на момент платежа законодательством Российской Федерации, при этом арендные платежи с 9 июля 2001 года до даты государственной регистрации договора должны были быть внесены арендатором в течение 10 календарных дней с даты такое регистрации, но не позднее 1 декабря 2001 года. 

Пунктом 2.6 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременную уплату арендной платы на просроченную сумму подлежат начислению пени в размере 1% за каждый день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору аренды по состоянию на 2 апреля 2018 года составляет 83146 рублей 71 копейка, из которых: 13702 рубля 57 копеек - долг по арендной плате, 69444 рубля 14 копеек - пени за несвоевременное внесение арендной платы. 

Представленный истцом расчет взыскиваемой суммы производен исходя из конкретных обстоятельств, влекущих возникновение денежного обязательства, составлен таким образом, который позволяет проверить правильность определенной истцом ко взысканию суммы. Представленный расчет задолженности не вызывает у суда сомнений. Возражений относительно произведенного истцом расчета от ответчика не поступило. 

Направленная истцом в адрес ответчика 18 сентября 2017 года претензия об уплате арендной платы и пени оставлена ответчиком без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком, доказательств отсутствия задолженности. 

Таким образом, указанные выше суммы подлежат взысканию с ответчика.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Договор аренды был заключен с ответчиком как с индивидуальным предпринимателем, ходатайств об уменьшении размера неустойки от ответчика не поступило. 

Учитывая данные обстоятельства, суд не усматривает оснований для применения статьи 333 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика в местный бюджет в связи с удовлетворением требований истца на сумму 83146 рублей 71 копейка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2694 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска задолженность по договору аренды земельного участка № от 4 октября 2001 года в сумме 83146 (Восемьдесят три тысячи сто сорок шесть) рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Ноябрьск государственную пошлину в размере 2694 (Две тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Н. Габова