Дело № 2-12/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 января 2017 года город Западная Двина 

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием представителя заявителя и.о. Главы администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области ФИО1, действующей на основании Решения Совета депутатов,

при секретаре К.В. Антоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, общей площадью хх кв.м., кадастровый номер ххххххх, инвентарный номер хх, расположенную в многоквартирном панельном доме, хх года постройки, по адресу: ххххххххххххх.

В судебном заседании представитель заявителя и.о. Главы администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области ФИО1, действующая на основании Решения Совета депутатов городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что на территории городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области по хххххххххх, в хх-тиквартирном панельном доме, хх года постройки, расположена однокомнатная квартира, площадью хх кв.м., кадастровый номер хххххххх, инвентарный номер хх. Указанный многоквартирный дом находился на балансе хххххххххххххххххх, квартиры выделялись работникам данного предприятия. Квартира № хх в доме № хх по ул. хххх была выделена гр. З.А.Ф., хх года рождения, совместно с которой по данному адресу был зарегистрирован ее сын, З.А.С., хх года рождения. В 1994 году З.А.Ф. была снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи с тем, что была помещена в дом-интернат, где впоследствии умерла. Ее сын З.А.С. умер 07.07.2004 года в местах лишения свободы. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Право приватизации квартиры распространяется на граждан, зарегистрированных по месту жительства. Согласно реестра приватизированного жилья в пос. Старая Торопа в 1997 году было приватизировано только 2 квартиры в доме № хх по ул. ххх: квартира № хх и № хх, остальные квартиры были переданы в реестр муниципальной собственности Западнодвинского района. В свою очередь 10.12.2008 года по акту приема передачи муниципального имущества в муниципальную собственность городского поселения были переданы неприватизированные гражданами квартиры для дальнейшей приватизации, квартира № хх дома № хх по ул. ххх в акте приема-передачи отсутствует.

В настоящее время квартира пришла в негодность, выбита дверь, окна побиты, коммуникации находятся в неудовлетворительном состоянии. Квартплату за данную квартиру никто не вносит, жители многоквартирного дома неоднократно обращались в администрацию городского поселок Старая Торопа с жалобами на то, что граждане без определенного места жительства собираются в квартире, в связи с чем велика вероятность возникновения непредвиденных негативных последствий: от пожара до порыва общедомовых инженерных сетей. Собственниками квартир данного многоквартирного дома подтверждается тот факт, что в квартире № хх дома № хх по ул. ххх пос. ххххх уже на протяжении многих лет никто не проживает, за квартирой никто не присматривает и не ухаживает. 

В целях установления собственников квартиры администрацией городского поселения поселок Старая Торопа было дано объявление в районной газете «Авангард», направлены запросы в информационную базу федерального имущества, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области. В реестре муниципальной собственности администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области данная квартира также не значится. 30.09.2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления городского поселения поселок Старая Торопа от 25.09.2015 года внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта – квартиры. В течение года со дня постановки имущества на учет в качестве бесхозяйного никто не заявил о своих правах на спорную квартиру. До настоящего времени собственник квартиры не известен, иные лица, оспаривающие права на указанный объект недвижимости, отсутствуют. Просит суд признать за администрацией городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, общей площадью хх кв.м., кадастровый номер хххх, инвентарный номер хх, расположенную в многоквартирном панельном доме, хх года постройки, по адресу: хххххххххххххххххххх.

Свидетель В.Г.А. в судебном заседании показал, что он является собственником квартиры № хх в доме № хх по ул. ххххххххххххх, где и проживает. Раньше указанный хх-квартирный дом принадлежал ххххххххххх. Квартира № хх, в которой уже более 10 лет никто не проживает, находится на одной лестничной площадке с его квартирой. Ему известно, что указанная квартира была предоставлена З.А.Ф. от хххх, где она работала. У З.А.Ф. был сын, который проживал вместе с ней, а в 2004 году умер. Сама З.А.Ф. тоже умерла. Ему неизвестно, приватизировала ли З.А.Ф. свою квартиру. Других близких родственников у нее не было.

Свидетель П.И.И. в судебном заседании показала, что она с 1980 года по настоящее время проживает по адресу: хххххххххх. Квартира № хх находится на одной лестничной площадке с ее квартирой. Квартира заброшена, в ней никто не проживает более 10 лет. Указанная однокомнатная квартира была предоставлена по найму З.А.Ф. от ххххххххххх. Мужа у З.А.Ф. не было, был лишь сын, который проживал вместе с ней до того момента, пока З.А.Ф. не поместили в дом престарелых, где она впоследствии умерла. Вскоре умер и сын З.А.Ф. Других близких родственников у З.А.Ф. не было. Квартиру при жизни она не приватизировала.

Заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства по делу, своего представителя в судебное не направило. Заместитель председателя Комитета С.Э.И. представила в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором сообщила, что объект недвижимости однокомнатная квартира, общей площадью хх кв. м., кадастровый номер хххх, расположенная в многоквартирном панельном доме по адресу: хххххххххх, в муниципальной собственности не значится. Не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Заинтересованные лица Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений в Тверской области, надлежащим образом извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями о вручении судебной корреспонденции, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении не заявляли, уважительности причин неявки не представили.

Принимая во внимание, что участвующие лица надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя заявителя и.о. Главы администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области ФИО1 и по определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя заявителя ФИО1, допросив свидетелей В.Г.А. и П.И.И., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта на помещение, составленного обособленным подразделением в г. хххххххх филиала ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 20.06.2015 года, квартира № хх по адресу: хххххххххххх, имеет общую площадь хх кв.м., собственник не указан.

30.09.2015 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет объекта бесхозяйного недвижимого имущества – квартиры, с кадастровым номером ххх, расположенной по адресу: хххххххххххххххх, что подтверждается выпиской № хххх от 30.09.2015 года.

В целях установления собственника объекта бесхозяйного недвижимого имущества – квартиры, с кадастровым номером хххххххххххххх, расположенной по адресу: хххххххххххххххх, 17 апреля 2015 года администрацией городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области дано объявление в средствах массовой информации (газете «Авангард»). 

18.05.2016 года Территориальное управление Росимущества в Тверской области в ответе на запрос сообщило заявителю об отсутствии в информационной базе федерального имущества сведений о спорном объекте недвижимого имущества – квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: хххххх, инвентарный номер хххххххххх.

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области 27.05.2016 года также сообщило заявителю о том, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: ххххххххххххх, инвентарный номер ххххххх, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Жилая квартира с кадастровым номером хххххххх, расположенная по адресу: ххххххххххххххх, в реестре муниципального имущества Западнодвинского района Тверской области не значится, что подтверждается письмом заместителя председателя Комитета С.Э.И. от 16 мая 2016 года.

Из содержания кадастрового паспорта на квартиру по адресу: ххххххххххххххх, изготовленного 25.08.2015 года, следует, что правовая регистрация на данный объект недвижимости не проводилась, сведения о собственнике квартиры отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ххххххх от 28.12.2016 года, представленной по запросу суда, жилая квартира, площадью хх кв.м., расположенная по адресу: хххххххххххх, принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 30.09.2015 года, правообладателем указано Муниципальное образование городское поселение поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области. Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права, отметки о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд отсутствуют. 

Из справки и.о. главы администрации городского поселения поселок Старая Торопа ФИО1, датированной 23.01.2017 года, следует, что в квартире № хх по адресу: ххххххххххххххххх, по месту жительства никто не зарегистрирован. З.А.Ф., хх.хх.хх года рождения, согласно похозяйственной книге администрации городского поселения поселок Старая Торопа снята с регистрационного учета 01.11.1994 года, выбыла в г. Т. (дом-интернат). З.А.С., хх.хх.хх года рождения, снят с регистрационного учета 07.07.2004 года в связи со смертью (актовая запись № хх от хх.хх.хх года).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности. 

Удовлетворяя заявление администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, суд исходит из того, что в указанной квартире никто не зарегистрирован с 2004 года, более одного года она находилась на учете как бесхозяйная и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области удовлетворить.

Признать за администрацией городского поселения поселок Старая Торопа Западнодвинского района Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру, общей площадью хх кв.м., кадастровый номер ххх, инвентарный номер хх, расположенную в многоквартирном панельном доме, хх года постройки, по адресу: ххххххххххх.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения судом.

Председательствующий А.В. Потанин