УИД № 62RS0001-01-2022-003343-09 Дело № 2-1114/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 05 июля 2023 года 

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Кузиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки. В обоснование исковых требований указал, что 11 февраля 2020 года, между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи имущества-студии красоты и эстетики «Бенифит», расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно договору, он в соответствии и на условиях данного договора должен был продать, а ответчик купить указанную студию. В соответствии с п. 1.1. указанного договора он исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом, а именно: передал на условиях купли-продажи в собственность покупателю ФИО3 имущество - студию красоты и эстетики «Бенифит». В соответствии с п. 3.2. договора купли-продажи покупатель обязан был оплатить в его пользу денежную сумму стоимости имущества – студии красоты и эстетики «Бенифит» в размере 650 000 рублей в срок до 31 марта 2020 года с момента подписания договора, однако, несмотря на требования договора ФИО3 возложенных на него обязательств в соответствии с п. 3.2. договора не исполнил – оплату не произвел и по настоящий день. Просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму стоимости имущества по договору купли-продажи имущества от 11 февраля 2020 года, неустойку в размере 108 985 рублей 41 копейки, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 10 790 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму стоимости имущества по договору купли-продажи имущества от 11 февраля 2020 года в размере 650 000 рублей, неустойку в размере 107 418 рублей 29 копеек, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 10 790 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали с учетом их уточнения в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В судебном заседании установлено, что 11 февраля 2020 года между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества – студии красоты и эстетики тела «Бенефит», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество студии красоты и эстетики тела «Бенефит», расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащее по праву собственности, согласно акту приема-передачи указанного в приложении № к настоящему договору купли-продажи, в дальнейшем именуемое, «имущество», а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него денежную сумму в размере 650 000 рублей, в срок указанный в п. 3.2 настоящего договора.

Пунктом 3.1 договора стоимость имущества установлена в размере 650 000 рублей.Покупатель обязан оплатить указанную в п. 3.1 настоящего договора сумму в срок до 31 марта 2020 года с момента подписания настоящего договора и передаточного акта (п. 3.2 договора).

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи по договору купли-продажи имущества студии красоты и эстетики тела «Бенефит», расположенного по адресу: 

<

адрес> от 11 февраля 2020 года.

Вместе с тем в установленный договором срок ответчик приобретенное имущество не оплатил.

Доказательств обратного ФИО3 суду представлено не было.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость имущества, приобретенного по договору купли-продажи от 11 февраля 2020 года в размере 650 000 рублей. 

Обращаясь в суд с данным иском с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика неустойку, рассчитанную как проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 650 000 рублей за период с 31 марта 2020 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 18 апреля 2023 года.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Исчисляя размер процентов с 31 марта 2020 года, истец не учел, что проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в уплате подлежат начислению с момента, когда у должника наступила обязанность по уплате (возврату) денежных средств, по день фактической уплаты долга. 

Поскольку обязательства с учетом установленного договором купли-продажи срока подлежали исполнению ответчиком до 31 марта 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 01 апреля 2020 года и за заявленный период (с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 18 апреля 2023 года) составляют 107 311 рублей 73 копейки, в связи с чем исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 790 рублей, что подтверждается чек-ордером от 22 сентября 2022 года.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 773 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) о взыскании задолженности по договору купли-продажи и неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 стоимость имущества по договору купли-продажи от 11 февраля 2020 года в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, неустойку в размере 107 311 (сто семь тысяч триста одиннадцать) рублей 73 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 10 773 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гущина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.

Судья И.А. Гущина