Дело № 2-300/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хатуовой А.С.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 26АА3120261 от 31.08.2017 года ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Химик», Администрации города Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимости, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, предъявленным к гаражному кооперативу «Химик», Администрации города Невинномысска о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором указал, что согласно решения исполнительного комитета Невинномысского городского Совета депутатов трудящихся от 26.03.193 года № 164 «Об утверждении уставов и отведении земельных участков кооперативам по строительству и эксплуатации гаражей «Химик», «Кубань», «Энергетик» спорный гараж, расположен на территории гаражного кооператива 

<

данные изъяты>. Земельный участок выделен под целевое назначение земель в 1973 году. Его отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ в один из дней 1976 года по 1979 год, как работнику Невинномысского химического комбината «Азот», был выделен земельный участок на территории гаражного кооператива 

<

данные изъяты>. На выделенном участке силами его отца возведен гараж № по проекту, разработанному ОКБ Невинномысского СКП Ставропольского «Промстройпроект». Однако, в связи с отсутствием данных до 1989 года, его отец вступил в члены кооператива 

<

данные изъяты> г. Невинномысска 26.04.1989 года. Паевые взносы им уплачены полностью до 1989 года. Данный факт подтверждается справкой ГК «Химик» от 02.09.2017 года. Выплаты паевых и иных взносов за гараж №, подтверждаются расчетной книжкой члена гаражного кооператива, согласно которой он пользовался данным имуществом и осуществлял затраты на его содержание с 1983 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, а он принял все наследство принадлежащее отцу на день смерти. Согласно выписки из ЕГРН запрашиваемых сведений № отсутствуют записи в ЕГРН о правах; правопритязания: отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют. Технический паспорт на гараж № ГК 

<

данные изъяты>, расположенный в г. Невинномысске подтверждает, что данное нежилое здание выполнено из кирпичной кладки с бетонным полом и железобетонной чердачной плитой перекрытия. Инвентаризационная стоимость составляет 23099,76 рублей. Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 06.09.2017 года установлено, что вышеуказанный гараж расположен по адресу: 

<

адрес> Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для строительства и эксплуатации гаража. После смерти отца он продолжает пользование данным недвижимым имуществом, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает необходимые платежи и взносы. Просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 3-6) и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Невинномысска, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, просили в письменном заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указали, что просят разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик гаражный кооператив «Химик», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание, в суд своего представителя не направили, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассматривается в отсутствие данных лиц по имеющимся в нем материалам. 

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Из решения исполнительного комитета Невинномысского городского Совета депутатов трудящихся № 164 от 26.03.1973 года п. 2 следует, что отведены гаражным кооперативам «Химик», «Кубань» и «Энергетик» земельные участки площадью 1,0 га, 1,0 га, 0,5 га соответственно для строительства гаражей-боксов. ФИО3, как работнику Невинномысского химического комбината «Азот» предоставлен земельный участок в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> г. Невинномысска (л.д. 12).

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 30.11.2017 года отсутствуют записи о правах на нежилое здание, строение, Россия, 

<

адрес> (л.д. 20).

Из технического паспорта на гараж по состоянию на 06.09.2017 следует, что по адресу: г. Невинномысск, ГК 

<

данные изъяты> №, расположен гараж с подвалом общей площадью 16,5 кв.м. Сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 22-26).

На основании изложенного, суд считает установленным, что ФИО3 на земельном участке, предоставленном ему на законных основаниях построил спорный гараж.

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен иным лицам и для иных целей, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 04.10.2002 года отделом загса Управления загса Ставропольского края по г. Невинномысску ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27).

Поскольку в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью, право собственности на гараж за умершим ФИО3 в настоящее время признано быть не может. Однако, за его наследниками, как правопреемниками умершего, право собственности на спорный гараж может быть признано в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является сын ФИО1. 

Справкой № 639 от 24.06.2015 года, выданной нотариусом Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО5 04.03.2003 года ФИО1 подал заявление о принятии наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2, также построившие гаражи в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> г. Невинномысска совместно с ФИО3, знающие истца и его отца на протяжении длительного времени, показали суду, что ФИО1 с момента смерти отца и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя платежей, следит за его техническим состоянием, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Поскольку спора о разделе наследственного имущества участниками процесса не заявлено, доказательств, подтверждающих факт принятия наследства после смерти ФИО3 кем-либо из других наследников не представлено, суд полагает, что препятствий для признания за истцом ФИО1 права собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти ФИО3 не имеется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Поскольку ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на принадлежащее его умершему отцу имущество после истечения срока для принятия наследства, то за ними подлежит признание права собственности на указанный спорный гараж в порядке наследования, согласно правовой позиции п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Сведений о том, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано, не имеется.

Из исследованных доказательств следует, что истец ФИО1 фактически принял наследственное имущество после смерти отца ФИО3 и за ним может быть признано право собственности на спорный гараж. Данных о принятии наследства после смерти ФИО3 иными наследниками суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности на гараж №, расположенный 

<

адрес> за ФИО1. 

На основании изложенного, ст.ст. 12, 218, 219, 1111, 1112, 1118, 1153, 1154 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59-60, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №. 

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 26.02.2017 года.

Судья В.В. Филатова