К делу №2-1565/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 20 сентября 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сотникова И.А.,

при секретаре Турищевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Горской 

<

данные изъяты> о признании неприобретшей право на проживание в жилом помещении, устранении препятствий в пользовании квартирой, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право на проживание в 

<

адрес>, устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартирой № 

<

адрес>, обязав МО УФМС России по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире, мотивируя свои исковые требования тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности, ответчик в данную квартиру не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, членом его семьи не является и не являлся, является 

<

данные изъяты> был зарегистрирован в данной квартире по его просьбе. Регистрация ответчика создает ему препятствия по осуществлению прав собственника.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил, в связи с тем, что ответчица никогда не вселялась и не проживала в спорной квартире, признать ФИО2 не приобретшей право на проживание в 

<

адрес>, устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартирой № 

<

адрес>, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Кавказскому району снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившейся в суд повестки следует, что место пребывания ответчика неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчик не утратил права на проживание в спорном жилом помещении.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>2 от 07 апреля 2016г., согласно выписке из ЕГРП от 24.10.2016г. ФИО1 является собственником 

<

адрес>. С 24 октября 2016 года в данной квартире значится зарегистрированной ответчик ФИО2 

Ответчик ФИО2 является 

<

данные изъяты>, членом семьи истца ответчик не являлась и не является, в спорной квартире не проживает и не проживала. В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения между истцом и ответчиком об условиях пользования ими спорным жилым помещением нет. При таких обстоятельствах истец вправе ставить вопрос о признании ответчика неприобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, создает ему, как собственнику, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Устранить препятствия по пользованию и распоряжению ФИО1 

<

данные изъяты> квартирой № в 

<

адрес>, признав Горскую 

<

данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением 

<

адрес>, обязав Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Кавказскому району снять с регистрационного учета в 

<

адрес> Горскую 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20 сентября 2017 года.

Председательствующий