Дело № 2-392/2020

УИД 25RS0017-01-2020-000666-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Жерносек О.В. 

при секретаре Сороковых Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что в 1997 году на основании постановления главы администрации п. Кавалерово Кавалеровского района Приморского края № 23 от 29.04.1996 года и разрешения на производство строительных работ № 39 построил гараж, которому впоследствии присвоен указанный выше адрес. В связи с тем, что он длительное время, непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанным гаражом, несет затраты по его содержанию, просил признать за ним право собственности на данный гараж в силу приобретательной давности. 

Стороны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. ФИО2 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представители администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации поселка Кавалерово Кавалеровского района Приморского края № 23 от 29.04. 1996 года «О строительстве жилых и нежилых сооружений в пос. Кавалерово» ФИО1 отведен земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> под строительство гаража-стоянки, выдано разрешение № 39 на производство работ по строительству гаража-стоянки боксового типа размером 6х4 метра.

Из содержания иска следует, что спорный гараж построен истцом в 1997 году

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на спорный гараж, изготовленным филиалом АО «Ростехинвентраизация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на 26.08.2019 года, где указаны год постройки - 1997 год, площадь гаража – 43,6 кв.м.

Согласно справе администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района от 28.08.2019 года № 19 в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Кавалеровского городского поселения спорному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Оснований для признания указанного нежилого здания в силу ст. 222 ГК РФ самовольным строением у суда не имеется.

С 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

С 1997 истец не оформил документы на гараж надлежащим образом, все это время добросовестно, открыто и непрерывно владел как собственным указанным имуществом, поддерживал порядок, нес затраты по его содержанию.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 43, 6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Жерносек