Решение

 в окончательной форме изготовлено 19.10.2017 Дело № 2-2468/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Мозжухине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что квартира находится в собственности истца, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, его вещей там нет, при оформлении договора купли-продажи квартиры условиями договора было предусмотрено снятие ответчика с регистрационного учета до 19.05.2017 г.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции (по обслуживанию Дзержинского района г.Ярославля) УМВД России по городу Ярославлю, судом привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, указала, что ответчика никогда не видела, когда заезжали в квартиру, никаких вещей от прежних собственников в ней не оставалось, при оформлении договора купли-продажи квартиры с истцом не согласовывалась возможность сохранения ФИО2 права пользования, напротив, в договоре указано, что он будет снят с регистрационного учета. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что ФИО2 никогда не видел, тот никаких претензий не предъявлял. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.04.2017 г. с прежним собственником ФИО4 Согласно условиям договора купли-продажи от 19.04.2014 г. ответчик ФИО2 был обязан сняться с регистрационного учета в указанной выше квартире в срок до 19.05.2017 г. Как следует из пояснений истца и третьего лица, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей нет, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о сохранении права пользования, регистрации по месту жительства ФИО2 между сторонами не заключалось. Из материалов дела правоустанавливающих документов и документов, представленных МУП «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля следует, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой не имеется. 

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту пребывания в спорной квартире, чем нарушает права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 500 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева