РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Нигматовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7972/2017 по иску ТСЖ "БРИЗ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "БРИЗ" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующими доводами.

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес>. Ответчик не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

15.12.2016г. между ТСЖ "БРИЗ", созданным собственниками жилых помещений многоквартирных домов №№ 8, 8А, 8Б по ул. Спортивной г. Тольятти, и ООО «ПАРТНЕР» заключен агентский договор № А-1/2017.

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора ТСЖ "БРИЗ" поручает, а агент ООО «ПАРТНЕР» принимает на себя обязанности от имени Агента за счет принципала совершить юридические и иные действия, связанные с выполнением работ и оказанием услуг, в том числе, по ведению технической и бухгалтерской (лицевые чета, карточки учета, расчеты по лицевым счетам) документации принципала. 

В соответствии договором № А-1/2017 от 15.12.2016г. ТСЖ "БРИЗ" от своего имени осуществляет сбор платежей с собственников жилья, арендаторов по оплате жилищных и коммунальных услуг и иных платежей.

За период с 01.03.2015г. по 31.05.2017г. основной долг ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил 86384 руб. 33 коп., пени за несвоевременную плату коммунальных платежей в размере 10587 руб. 82 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86384 руб. 33 коп., пени за несвоевременную плату коммунальных платежей в размере 10587 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 11150 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. В адрес ответчика судом были направлены судебные повестки, которые возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 56-57, 58-59).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах суд считает извещение ответчика о судебном заседании надлежащим, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 37), выпиской из единого государственного реестра (л.д. 42). 

Ответчик не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.03.2015г. по 31.05.2017г. у ответчика образовался долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86384 руб. 33 коп., на который были начислены пени в размере 10587 руб. 82 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 16,17), расчетом (л.д. 18-35).

Управляющей организацией по указанному дому является ТСЖ "БРИЗ", что подтверждается протоколом заседания правления № 6 (л.д. 46), извещениями направленными в адрес ответчика с требованием об оплате коммунальных платежей (л.д. 7,8).

15.12.2016г. года между ТСЖ "БРИЗ", созданным собственниками жилых помещений многоквартирных домов №№ 8, 8А, 8Б по ул. Спортивной г. Тольятти, и ООО «ПАРТНЕР» заключен агентский договор № А-1/2017.

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора ТСЖ "БРИЗ" поручает, а агент ООО «ПАРТНЕР» принимает на себя обязанности от имени Агента за счет принципала совершить юридические и иные действия, связанные с выполнением работ и оказанием услуг, в том числе, по ведению технической и бухгалтерской (лицевые чета, карточки учета, расчеты по лицевым счетам) документации принципала. 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Обязанность собственника по оплате коммунальных платежей возникает с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86384 руб. 33 коп.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает, что сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в размере 10587 руб. 82 коп., определена истцом правильно. При этом, суд не находит оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчик не заявлял ходатайство о снижении размера пени, оплата потребленных услуг не осуществляется ответчиком, в связи с чем суд приходит к убеждению, что размер неустойки является соразмерным последствиям просрочки неисполнения ответчиком своих обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 38) в размере 3109 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы истца по оплате услуг представителя, подтвержденные договором от 25.07.2017 г. (л.д. 43-50), распиской (л.д. 52), снизив их размер с 11150 руб. с учетом принципов разумности и справедливости до 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "БРИЗ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015г. по 31.05.2017г. в размере 86384 руб. 33 коп., пени за несвоевременную плату коммунальных платежей в размере 10587 руб. 82 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3109 руб., всего взыскать 105081 руб. 15 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017 года.

Судья В.Н. Роменская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>