Дело №2-487/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Н.А.Новиковой 

при секретаре Л.И.Ромашовой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

13 августа 2024 г.

дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «ЛИДЕР» к Москаленко М. В. о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «ЛИДЕР» обратился в суд с иском к Москаленко М.В. о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «ЛИДЕР» (далее - истец, займодавец, совместно - стороны) и Москаленко М. В. (далее - ответчик, пайщик) заключен договор целевого займа №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а ответчик обязуется возвратить истцу такую же сумму денег (сумму займа) на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов 15,9 % годовых за пользование займом (п. 1,2,4 Условий договора займа, который заключен с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1-13, 15 и 16, части 9, статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О потребительском кредите (займе)»).

Согласно п. 11 вышеназванного договора заем обеспечивается ипотекой жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания настоящего договора по соглашению сторон залоговая стоимость оценивается в 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно п. 12 вышеназванного договора сумма займа должна использоваться на приобретение жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

П.18 договора предусматривает предоставление суммы займа в размере 

<

данные изъяты> рублей не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Пайщику, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу Кредитора, путем безналичного перечисления на счет, указанный Пайщиком по следующим реквизитам:

Лицевой счет № Банк получателя АО Банк "Национальный стандарт" г. Москва кор/счет № БИК банка 044525498 

<

данные изъяты>.

В рамках исполнения названного договора истец перечислил ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

При вступлении в КПК «ЛИДЕР» Москаленко М.В. была ознакомлена с Уставом и Положениями Кооператива и обязалась соблюдать и выполнять их. Членство лица в Кооперативе предполагает право лица, являющегося членом Кооператива, пользоваться услугами, оказываемыми этим Кооперативом для своих пайщиков с соблюдением при этом законодательства о кредитной кооперации, Устава Кооператива, и его внутренних документов, принятых в установленном законом порядке, и, одновременно с этим, исполнять обязанности, определенные этими документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О кредитной кооперации» члены (пайщики) кооператива обязаны соблюдать Устав и другие внутренние нормативные документы Кооператива, утвержденные в установленном порядке, а также выполнять решения органов Кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Москаленко М. В. обратилась с письменным заявлением и была исключена из членов (пайщиков) КПК «ЛИДЕР» по собственному желанию.

По смыслу статьи 13 ФЗ от 18.07.2009г. №190-ФЗ, член кредитного кооператива (пайщик) обязан: своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В соответствии с пунктом 14.1 раздела 7 Положения о членстве в КПК «ЛИДЕР»: Прекращение членства в кредитном кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед кредитным кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств перед членом, прекратившим своё членство в кредитном кооперативе.

В соответствии с пп. 2 раздела 4 Положения о членстве в КПК «ЛИДЕР» член кооператива обязан своевременно возвращать полученные от Кооператива займы в соответствии с условиями заключенных с Кооперативом договоров, а при прекращении членства в Кооперативе досрочно возвратить полученные от Кооператива займы.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Москаленко М. В. в счет погашения займа было уплачено: основная сумма займа - 

<

данные изъяты> руб. 05 коп.; проценты - 

<

данные изъяты> коп. Итого по договору займа заемщиком осуществлено платежей на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. 00 коп.

Согласно произведенного расчета на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Москаленко М. В. по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 23 копейки, из которых: основная сумма займа- 

<

данные изъяты> руб. 95 коп.; проценты- 

<

данные изъяты> руб. 28 коп.

Согласно п. 32 договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ сторон пришли к соглашению, что все споры, в т.ч. по искам заемщика к кредитору, споры об обращении взыскания на предмет залога, подлежат разрешению по месту нахождения залогового имущества.

Просит взыскать с ответчика Москаленко М. В. пользу КПК «ЛИДЕР» задолженность договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 35 копеек, из которых: основная сумма займа- 

<

данные изъяты> руб. 95 коп.; проценты- 

<

данные изъяты> руб. 28 коп.; госпошлина - 

<

данные изъяты> руб. 12 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обеспеченного залогом обязательства в пользу КП «ЛИДЕР» обратить взыскание на следующее заложенное по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ имущество:

Жилой дом, кадастровый №, расположенный по адрес 

<

адрес> общей площадью 39,8 кв.м.;

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адрес 

<

адрес> общей площадью 2500 кв.м.

Истец КПК «ЛИДЕР» просят рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик Москаленко М.В. была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии со ст. 116 ГПК РФ, судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Судом в адрес ответчиков направлялись судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации. Судебные извещения вернулись в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку рассмотрение дела судом в отсутствие ответчика не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между кредитным потребительским кооперативом «ЛИДЕР» (далее - истец, займодавец, совместно -стороны) и Москаленко М. В. (далее - ответчик, пайщик) заключен договор целевого займа №, по условиям которого истец передает в собственность ответчику деньги в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а ответчик обязуется возвратить истцу такую же сумму денег (сумму займа) на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов 15,9 % годовых за пользование займом (п. 1,2,4 Условий договора займа, который заключен с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, перечень которых определен пунктами 1-13, 15 и 16, части 9, статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О потребительском кредите (займе)»).

Согласно п. 11 вышеназванного договора заем обеспечивается ипотекой жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания настоящего договора по соглашению сторон залоговая стоимость оценивается в 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Согласно п. 12 вышеназванного договора сумма займа должна использоваться на приобретение жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

П.18 договора предусматривает предоставление суммы займа в размере 

<

данные изъяты> рублей не позднее 5 (пяти) банковских дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Пайщику, при условии возникновения ипотеки в силу закона на недвижимое имущество в пользу Кредитора, путем безналичного перечисления на счет, указанный Пайщиком по следующим реквизитам:

Лицевой счет № Банк получателя АО Банк "Национальный стандарт" г. Москва кор/счет № БИК банка №

В рамках исполнения названного договора истец перечислил ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При вступлении в КПК «ЛИДЕР» Москаленко М. В. была ознакомлена с Уставом и Положениями Кооператива и обязалась соблюдать и выполнять их. Членство лица в Кооперативе предполагает право лица, являющегося членом Кооператива, пользоваться услугами, оказываемыми этим Кооперативом для своих пайщиков с соблюдением при этом законодательства о кредитной кооперации, Устава Кооператива, и его внутренних документов, принятых в установленном законом порядке, и, одновременно с этим, исполнять обязанности, определенные этими документами.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О кредитной кооперации» члены (пайщики) кооператива обязаны соблюдать Устав и другие внутренние нормативные документы Кооператива, утвержденные в установленном порядке, а также выполнять решения органов Кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Москаленко М. В. обратилась с письменным заявлением и была исключена из членов (пайщиков) КПК «ЛИДЕР» по собственному желанию.

По смыслу статьи 13 ФЗ от 18.07.2009г. №190-ФЗ, член кредитного кооператива (пайщик) обязан: своевременно возвращать полученные от кредитного кооператива займы, а при 1 прекращении членства в кредитном кооперативе досрочно возвратить полученные от кредитного кооператива займы; исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В соответствии с пунктом 14.1 раздела 7 Положения о членстве в КПК «ЛИДЕР»: Прекращение членства в кредитном кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед кредитным кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств перед членом, прекратившим своё членство в кредитном кооперативе.

В соответствии с пп. 2 раздела 4 Положения о членстве в КПК «ЛИДЕР» член кооператива обязан своевременно возвращать полученные от Кооператива займы в соответствии с условиями заключенных с Кооперативом договоров, а при прекращении членства в Кооперативе досрочно возвратить полученные от Кооператива займы.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Москаленко М. В. в счет погашения займа было уплачено: основная сумма займа - 

<

данные изъяты> руб. 05 коп.; проценты - 

<

данные изъяты> руб. 95руб коп. Итого по договору займа заемщиком осуществлено платежей на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. 00 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 23 копейки, из которых: основная сумма займа- 

<

данные изъяты> руб. 95 коп.; проценты- 

<

данные изъяты> руб. 28 коп.

На основании вышеизложенного, суд считает взыскать с Москаленко М.В. в пользу истца задолженность по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 23 копейки.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 данного Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу положений пункта 1 статьи 3 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Суд учитывает разъяснения Конституционного суда Российской Федерации, данные в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 13-О-О, согласно которым граждане отвечают по своим обязательствам всем причитающимся им имуществом (часть 1 статья 24 ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении кредитного договора и заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеки для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статьи 2, 334, 421 и 819 ГК РФ; статьи 1 и 2 Закона об ипотеке (залоге недвижимости).

Из содержания положений действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенное имущество возможно, как в случае, когда такое недвижимое имущество заложено по договору об ипотеке, так и по ипотеке в силу закона.

В рассматриваемом случае при обращении банком взыскания на предмет ипотеки отсутствует одновременное наличие оснований, указанных в пункте 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке, и позволяющих суду отказать в обращении взыскания.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адрес 

<

адрес> общей площадью 39,8 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2500 кв.м.

Ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. подтверждены платёжным поручением (л.д. 6) и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, 

Суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление кредитного потребительского кооператива «ЛИДЕР» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «ЛИДЕР» по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: основная сумма займа - 

<

данные изъяты> руб. 95 коп.; проценты- 

<

данные изъяты> руб. 28 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> рублей 35 копеек

Обратить взыскание на предмет залога:

Жилой дом, кадастровый №, расположенный по адрес 

<

адрес> общей площадью 39,8 кв.м.;

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адрес 

<

адрес>, общей площадью 2500 кв.м.

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.