№ 2-382/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. село Майя 

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия), Соловьев В.Н., единолично, при секретаре судебного заседания Лыткиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к ответчику администрации Муниципального образования «Поселок Нижний Бестях» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Представитель по доверенности ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО2 к ответчику администрации МО «Поселок Нижний Бестях» о признании права собственности на гараж по адресу: 

<

...> гараж № _, в силу приобретательной давности, указав, что в _ году ее супруг С построил гараж, в то время он _ «Вилюйгэсстрой» ЯАССР. Землю дали для строительства гаражей работникам ФИО3 ЛЭП. Гаражом пользуются уже более 20 лет и до настоящего времени, оплачивая все расходы, связанные с содержанием гаража, то есть, открыто и добросовестно владеет как своим собственным. Вследствие незнания законов своевременно не оформили право собственности на данный гараж. Не могут зарегистрировать право собственности на данный гараж, так как нет документов, свидетельствующих о наличии права собственности на объект недвижимого имущества, кадастрового паспорта гаража. Имеется техпаспорт на гараж, оформленный _, на кадастровый учет поставлен _. Признание права собственности на гараж необходимо ей для государственной регистрации. 

В судебном заседании представитель ФИО1 полностью поддержал исковое заявление, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – глава администрации МО «Поселок Нижний Бестях» ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, указав в своем письменном отзыве о том, что земельный участок, на котором стоит гараж не состоит на балансе администрации, и никаких правопритязаний на данный объект строительства и земельный участок администрации МО «Пос. Нижний Бестях», не имеет. 

Суд, заслушав ФИО1 и, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства:

Из технического паспорта гаража с кадастровым номером земельного участка: _ следует, что гараж за _, расположен по адресу: _, Мегино-Кангаласского улуса, кв. Энергетиков, субъекты права не указаны. 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что правообладатели земельного участка под разрешенное использование как объекты гаражного назначения по адресу: Мегино-Кангаласский улус, пос. Нижний Бестях, кв. _, _, общей площадью _ кв. м. с кадастровым номером _, отсутствуют.

Справками главы администрации МО «_» от _ за исх._ и от _ за исх. _ следует, что земельный участок с кадастровым номером _ и расположенный на нем гараж по адресу: _, Мегино-Кангаласского улуса, кв. Энергетиков, _, не состоят на балансе администрации МО «_».

Выпиской начальника Муниципального бюджетного учреждения «Агентство по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям» от _ за _ подтверждается, что объект недвижимости, находящийся по адресу: пос. Нижний Бестях, Мегино-Кангаласского улуса, кв. _, _, не зарегистрирован в реестре муниципальной собственности МР «Мегино-Кангаласский». 

Из архивной справки, выданной заведующим муниципальным архивом Мегино-Кангаласского улуса Т от _ _ 2018 года № _, следует, что документы по основной деятельности и по личному составу Заречного _» не поступали на хранение в архив.

Решением Нижне-Бестяхского поселкового Совета народных депутатов от _ 1987 года, земельный участок площадью _ га отведен Заречному участку УС ЛЭП и П «_» под строительство жилой и производственной зоны, согласно генплана. Данное решение выдано заведующей муниципальным архивом Ф – _. 

Из записи в трудовой книжке С от _ видно, что он имел профессию электромонтера и в _ году был принят прорабом в ФИО3 ЛЭП «_». В данной организации проработал до _ год. 

ФИО2 состоит в браке с С с _. 

С предоставлено письменное заявление о своем согласии на оформление право собственности ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: _, квартал _. 

Право муниципальной собственности на указанное бесхозяйное имущество судом не установлено. 

В соответствии ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Факт передачи вышеуказанного гаража С ФИО3 ЛЭП «Вилюйгэсстрой» и факт владения, пользования данным гаражом, суд считает установленным по материалам дела. 

В соответствии ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в суде, истец ФИО2 открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражом, расположенным по адресу: _, кв. _, _, как своим собственным более пятнадцати лет, спора о праве не имеется.

Таким образом, истец ФИО2 только через суд может установить право собственности на вышеназванный объект недвижимости. 

На основании установленных юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2, удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером _ по адресу: Мегино-Кангаласский район, пос. Нижний Бестях, кв. _, _. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня его провозглашения. 

Судья В.Н. Соловьев