дело № 2-212/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Мамадыш РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Жилой дом был построен на земельном участке, выделенном Палатой имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства. Строительство начали в 2013 году. После смерти мужа она фактически приняла наследство, в течении шести месяцев обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственного имущества. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный жилой дом, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. При жизни муж желал зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако не успел в связи со смертью.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании с иском согласились. 

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, третьих лиц, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что муж истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Из сообщения нотариуса Мамадышского нотариального округа РТ следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеется наследственное дело №. Наследником по закону является жена ФИО2. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес>, денежных вкладов в АО «Россельхозбанк».

ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа ФИО1, состоящее из денежных вкладов, ? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 844 кв.м. с кадастровым номером №, ? доли в праве общей собственности на жилой дом находящихся по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, 

<

адрес>. Также ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на вышеуказанное имущество. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка на аукционе №. В соответствии с указанным договором Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером 16:26:340103:89, площадью 1181 кв.м, для индивидуального жилищного строительства по адресу: РТ, Мамадышский муниципальный район, 

<

адрес>. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21). В тот же день подписан акт приема передачи земельного участка (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнительным комитетом Мамадышского муниципального района РТ выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта, составленного Мамадышской группой МРФ № РГУП БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: РТ, 

<

адрес>, имеется двухэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> года постройки, инвентарный № (л.д.10-17).

Из справки, выданной исполнительным комитетом Мамадышского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> возведен в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует требованиям градостроительного законодательства РФ. 

В судебном заседании стороной истца так же представлены квитанции, подтверждающие факт оплаты ФИО1 и ФИО2 за аренду данного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением нотариуса Мамадышского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа (л.д.23).

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что при жизни ФИО1 построил дом, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает, что указанный жилой дом за № по 

<

адрес> в 

<

адрес> РТ подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 Данное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного ему собственником земельного участка на праве аренды. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, соответствует его использованию. Согласно показаниям истца строительство было начато в 2013 году. Для регистрации право собственности ФИО1 на дом в марте месяце 2017 года в БТИ оформили технический паспорт. Однако он не успел реализовать свое право ввиду смерти. Таким образом, наследодателем при жизни предпринимались меры к легализации указанного имущества. Жилой дом соответствует требованиям градостроительного законодательства, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Кроме того, ответчиком не приведено доказательств о предъявлении к наследодателю или к его наследникам требований о прекращении использования данного земельного участка, так же не ставился вопрос о сносе постройки. Истица после смерти мужа приняла наследство, по ее заявлению у нотариуса открыто наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. Спора между наследниками не имеется.

При наличии таких данных требование истицы о признании за ней право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на наследство, открывшееся после смерти мужа, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья