УИД 36RS0004-01-2019-001718-89 

Стр.2.169

Дело № 2-2237/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 г. город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре Володиной Т.И., 

с участием адвоката Анохиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «КвадраСтрой» о возложении обязанности по передаче нежилого помещения (машино-место) согласно плану расположения и конфигурации объекта, указанному в приложении №1 к договору участия в долевом строительстве №Г65-1.128 и взыскании морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «КвадраСтрой», в котором просит обязать ответчика передать нежилое помещение (машино-место), расположенное по адресу: 

<

адрес> согласно плану расположения и конфигурации объекта, указанному в приложении №1 к договору №Г65-1.128; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей. 

В обоснование заявленных требований указала, что 08 февраля 2018 г. между ООО «КвадраСтрой» «Застройщик» и истцом "Участник долевого строительства" был заключен договор №Г65-1.128 участия в долевом строительстве нежилого помещения (машино-место) со строительным номером №, расположенном в подвале на 1 подземном этаже многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Со своей стороны, она как участник долевого строительства, обязана была произвести оплату за объект долевого строительства не позднее трех дней с момента регистрации договора участия в долевом строительстве. 

Свои обязательства по вышеуказанному договору, истец выполнила в полном объеме, и перечислила застройщику для строительства (создания) объекта долевого строительства (машино-место) денежную сумму в размере 350 000 рублей.

Однако ООО «КвадраСтрой» нарушило свои обязательства по договору и в одностороннем порядке изменило его условия.

При заключении договора участия в долевом строительстве, истец ознакомилась с проектной документацией и ею было выбрано машино-место согласно предоставленной ей документации. С одной стороны объекта (машино-место) была расположена стена, с другой стороны – парковочные места, что полностью ее устраивало. План расположения и конфигурации объекта указаны в приложении №1 к договору №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., подписанного сторонами. 

Однако при передаче объекта (машино-место) застройщиком истцу выяснилось, что ответчик в одностороннем порядке изменил условия договора, а именно место расположения объекта и объект (машино-место) стал располагаться не возле стены, а в другом неудобном ей месте, чем были нарушены обязательства по договору.

28 января 2019 г. истец обратилась к ответчику с претензией – исполнить обязательства в соответствии с условиями договора №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г.. Однако до настоящего времени ответчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства, согласованные сторонами.

ФИО1 считает, что ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., в связи с этим, ООО «КвадраСтрой» обязано передать ей нежилое помещение (машино-место) согласно плану расположения и конфигурации объекта, указанному в приложении №1 к договору №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г..

В связи с неправомерными действиями ответчика, истцу был причинен моральный вред. Она была вынуждена обратиться к ответчику с претензией, к адвокатам за юридической помощью, что причиняет ей дополнительные страдания. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Анохина С.В., действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме, поясняли изложенное в иске и в письменном отзыве на возражения ответчика. Указали, что истцом не оспаривается качество объекта долевого строительства, ФИО1 требует передать машино-место в соответствии с договором №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г. и приложением к нему. 

Представитель ответчика ООО «КвадраСтрой», действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, по основаниям, отражённым в письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву на исковое заявление. Указала при этом, что расположение парковочного места истца не менялось, ФИО1 передается машино-место со строительным номером №, площадью 13,5 кв.м. Обращала внимание суда на то, что за счет оптимизации технических помещений паркинга в процессе корректировки к парковочному месту истца по оси № добавились еще два машино-места № и №, что допустимо в соответствии с абз.4 п.1.1.2 договора №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., где отражено, что в проект многоквартирного дома могут быть внесены изменения и дополнения, в результате чего может быть изменено конструктивное решение, конфигурация, площадь. И стороны договора признали, что такие изменения не будут являться существенными изменениями объекта долевого строительства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон об участии в долевом строительстве), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (часть 1.1).

В соответствии с ч. 1 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с ч. 2 приведенной статьи передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 3 приведенной статьи после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии с ч. 4 приведенной статьи застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с ч. 5 приведенной статьи участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 6 приведенной статьи, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что 08 февраля 2018 г. между ООО «КвадраСтрой» (Застройщик) и ФИО1 (Участник) был заключен договор №Г65-1.128. Из договора следовало, что застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является – нежилое помещение (машино-место), расположенное в подвале на 1 подземном этаже многоквартирного дома, со строительным номером №, не являющееся объектом производственного назначения, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, строящееся (создаваемое) с привлечением денежных средств участника и предназначенное для личного (индивидуального или семейного) использования участником в качестве машино-места. Ориентировочная площадь нежилого помещения – 13,5 кв.м. Расположение нежилого помещения указано в Приложении №1 к договору. Машино-место расположено в подвале на 1 подземном этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Стоимость объекта в соответствии с п.4.4. договора составляет 350 000 рублей. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен не позднее 30 июня 2019 г. по акту приема-передачи (или аналогичному документу) (п. 3.1. договора) (л.д.7-14, 15). 

В силу п.4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В силу ч. 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что в соответствии с п.3.2. договора, заключенного между сторонами участия в долевом строительстве, ответчик обязался сдать многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не позднее окончания II полугодия 2018 г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено ООО «КвадраСтрой» 30 ноября 2018 г. Многоквартирный дом № по 

<

адрес> в состав которого входит и подземный паркинг поставлен на кадастровый учет на основании технической документации и технического плана (л.д.55-58, 60-62, 63, 64). В адрес ФИО1 ООО «КвадраСтрой» было направлено соответствующее уведомление о принятии объекта строительства, подготовлен акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., в котором истцу передавался объект долевого строительства – нежилое помещение, общей площадью – 13,5 кв.м, №, расположенный в многоквартирном доме на 1 подземном этаже, по адресу: 

<

адрес> (л.д.70). 

28 января 2019 г. ФИО1 в адрес ответчика была направлена претензия об исполнении ООО «КвадраСтрой» своих обязательств в соответствии с условиями договора №65-1.128 от 08 февраля 2018 г. и передаче ей объекта долевого строительства – нежилого помещения (машино-место), расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно плану расположения и конфигурации объекта, указанному в приложении №1 к договору №Г65-1.128 (л.д.17). 

Истец полагает, что ответчиком были изменены положения заключённого договора. 

Из представленного стороной ответчика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 30 ноября 2018 г. следует, что качество объекта долевого строительства, а именно многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует проектной документации, техническим регламентам, что в силу ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации свидетельствует о соответствии построенного жилого дома строительным нормам и правилам и иным техническим регламентам. 

К разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от 30 ноября 2018 г. имеются Приложения №1 от 11 декабря 2018 г., Приложение №2 от 29 января 2019 г., подписанные заместителем главы администрации по градостроительству ФИО4, согласно которым внесены изменения в сведениях об объекте капитального строительства в части фактической общей площади вместо «80890,0» «80980,0» и дополнен п.2.2. в части «Иные показатели»: Всего по паркингу – 18566,8 кв.м, в том числе машиномест – 6954,2 кв.м. (л.д.58,59). 

Ссылка истца на приложение №1 к договору участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., как обоснование своих заявленных требований, согласно которому, ей должно быть передано машино-место № самое последнее у стены, в отзыве на возражения вообще указывает, что рядом с лифтом, не состоятельна, поскольку, как усматривается из указанного выше приложения, рядом с парковочным местом истца отсутствует стена, а имеется пространство (л.д.15).

В судебном заседании истец, представитель ответчика и свидетель, допрошенный судом поясняли о том, что на схеме, указанной в приложении №1 к договору участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., парковочное место № седьмое по счету, с левой стороны, которое и в настоящее время также значится седьмым по счету. 

Таким образом, судом установлено, что расположение парковочного места № не менялось. 

Между тем, истец и свидетель, супруг ФИО1 утверждают о том, что рядом с парковочным местом № не должно быть еще парковочных мест, поскольку им так обещали в отделе продаж. Свидетель считает, что на схеме, указанной в приложении №1 к договору участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г. у парковочного места № отсутствует пространство, возможное для расположения еще двух машино-мест. 

Заключенный между сторонами договор №Г65-1.128 участия в долевом строительстве от 08 февраля 2018 г. подпадает под действие норм Закона об участии в долевом строительстве, абзацем 4 п.1.1.2 которого предусмотрено, что по соглашению сторон в проект многоквартирного дома могут быть внесены изменения и дополнения, в результате чего может быть изменено конструктивное решение, конфигурация, площадь, объекта долевого строительства. Такие изменения не будут признаваться существенными изменениями объекта долевого участия строительства. 

Судом установлено, что в проектную документацию объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной парковкой и встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>. Корректировка 2.1-ая очередь строительства» были внесены изменения:

-уточнены планировки – 1-го и – 2-го этажей подземной парковки (без изменения несущих конструкций здания), в части изменения технических помещений и тем самым изменения количества авто и мотто парковочных мест;

- изменилось количество машиномест, общее количество стало 457 шт.;

В процессе корректировки подраздела «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» внесены следующие изменения:

- в подземной части автостоянки изменено количество машиномест;

- в подземной части автостоянки добавлены дополнительные мотоместа.

Данная корректировка проектной документации прошла государственную экспертизу и получено положительное заключение экспертизы № от 28 июня 2018 г., выданное Государственным автономным учреждением Воронежской области «Центр государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий по Воронежской области (л.д.40-54). 

На обращение генерального директора ООО «КвадраСтрой» ФИО5, ООО «Архитектурное бюро Платформа» сообщило 14 июня 2019 г. о том, что конфигурация и место расположения парковочного места №, площадью 13,5 кв.м., расположенного на 1 подземном этаже паркинга в осях № по адресу: 

<

адрес> после внесения изменений в проект (Корректировка 2. 1-ая очередь строительства. Получившее положительное заключение экспертизы от 28 июня 2018 г.) по сравнению с тем, которое было по состоянию на 08 февраля 2018 г. не изменилось. За счет оптимизации технических помещений паркинга в процессе корректировки к данному парковочному месту по оси № добавились два машиноместа № и №. 

Судом установлено, что в соответствии с внесенными вышеуказанными изменениями, за счет оптимизации технических помещений пространство, отмеченное на схеме в приложении №1 к договору участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., рядом с парковочным местом № по оси № занято еще двумя парковочными местами. 

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается факт того, что площадь, конфигурация передаваемого истцу парковочного места № соответствует условиям договора участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г. с приложением №1 к договору. 

Разрешая спор, и отказывая в удовлетворении требований зайцевой Е.Н. о возложении обязанности на ООО «КвадраСтрой» по передаче нежилого помещения (машино-место) согласно плану расположения и конфигурации объекта, указанному в приложении №1 к договору участия в долевом строительстве №Г65-1.128 суд принимает во внимание тот факт, что рассматриваемый договор был заключен при обоюдном согласовании истцом и ответчиком всех условий договора. Подписывая договор, истец приняла на себя обязательство осуществить оплату и принять объект долевого строительства в соответствии с разделом 3 договора, в то время как застройщик принял на себя соответствующую обязанность, передать машино-место №, площадью 13,5 кв.м. не позднее 30 июня 2019 г. (л.д.10). 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что объект долевого строительства построен (создан) ответчиком с отступлениями от условий договора, поскольку ни из условий договора, ни из представленных приложения к нему №1, являющегося его неотъемлемой частью, не следует согласованное сторонами условие о передаче машино -место у стены, у лифта, крайнее, последнее. 

Согласно п. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закон о защите прав потребителей), изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. В п. 2 той же статьи содержится перечень тех сведений, которые (с учетом особенностей правового статуса отдельных видов товаров) должны в обязательном порядке содержать информацию о товаре, доводимую изготовителем (исполнителем, продавцом) до потребителя.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона о защите прав потребителя информация, предусмотренная п. 2 данной статьи, доводится до сведения потребителей в технической документации, прилагаемой к товарам (работам, услугам), на этикетках, маркировкой или иным способом, принятым для отдельных видов товаров (работ, услуг); информация об обязательном подтверждении соответствия товаров представляется в порядке и способами, которые установлены законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, и включает в себя сведения о номере документа, подтверждающего такое соответствие, о сроке его действия и об организации, его выдавшей.

Таким образом, действующее законодательство обязывает продавца предоставить потребителю своевременно (то есть до заключения соответствующего договора) такую информацию о товаре, которая обеспечивала бы возможность свободного и правильного выбора товара покупателем, исключающего возникновение у последнего какого-либо сомнения относительно потребительских свойств и характеристик товара, правил и условий его эффективного использования.

Согласно ст. 2 Закона об участии в долевом строительстве, объектом долевого строительства признается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Анализируя приведенных выше правовые нормы, применительно к сложившимся между сторонами правоотношениям, суд полагает установленным, что при заключении договора участия в долевом строительстве застройщик предоставил участнику долевого строительства, истцу по настоящему иску достоверную информацию о потребительских свойствах и характеристиках спорного объекта долевого строительства (в данном случае подземного паркинга), подлежащего передаче в сроки, установленные договором. 

Кроме того, дополнительная информация, необходимая истцу в рамках заключенного договора участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., содержалась и содержится в проектной документации и в информации о внесенных в нее изменениях, размещенных в открытом доступе в сети Интернет на сайте застройщика (www.eco-vr.ru).

Суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что с момента заключения договора участия в долевом строительства №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., ФИО1 никакая документация (технико-экономическое обоснование проекта многоквартирного дома, проектная документация, включающая все внесенные в нее изменения и т.д.), не запрашивалась. 

При таких обстоятельствах, суд убеждён в том, что застройщик передает истцу помещение в качестве и с характеристиками соответствующими условиям заключённого договора.

Судом установлено, что изначально, даже до передачи истцу объекта недвижимости по акту приема – передачи нежилое помещение (подземный паркинг) имело место расположения, конфигурацию, которая не изменялась с момента заключения сторонами договора участия в долевом строительстве, что подтверждается, в том числе, данными кадастрового паспорта (л.д.65-69). Кроме того, при разрешении данного вопроса, суд учитывает, то обстоятельство, что имущество приобреталось истцом при фактически завершённом цикле строительства, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приёма – передачи планировалось не позднее 30 июня 2019 г. Со слов свидетеля, он как супруг истца непосредственно обозревал приобретаемое. 

Таким образом, при заключении договора участия в долевом строительстве ответчиком была предоставлена истцу вся необходимая и достоверная информация о строящемся объекте, которая позволила бы истцу, как потребителю осуществить свободный и осознанный выбор объекта среди объектов аналогичного потребительского назначения, что в свою очередь опровергает доводы истца о предоставлении ему застройщиком товара ненадлежащего качества.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации снования и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 данного кодекса. Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст. 151 ГК РФ). Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В то же время, в соответствии с положениями ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации именно на ответчика возложена обязанность, представить доказательства отсутствия вины в действиях, причинивших истцу нравственные и физические страдания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя; что размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки; что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, взыскал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда.

Поскольку истцом не было предоставлено доказательств того, что действиями ответчика были нарушены его права, как потребителя, а ответчиком доказано отсутствие вины в действиях, причинивших истцу нравственные и физические страдания, у суда не имеется законных оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Квадра-Строй» о возложении обязанности по передаче нежилого помещения (машино-место) согласно плану расположения и конфигурации объекта, указанному в Приложении №1 к Договору участия в долевом строительстве №Г65-1.128 от 08 февраля 2018 г., заключенному Обществом с ограниченной ответственностью «Квадра-Строй» и ФИО1, взыскании морального вреда, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Манькова Е.М.