Дело № 2-2435/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда 

в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Хазановой Л.В., 

с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Андрюхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа "Город Калининград" в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО1 , ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа "Город Калининград" обратилась в суд, указывая, что 

<

 адрес > в г.Калининграде относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст.19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом. В жилом помещении муниципального маневренного фонда – комнате, жилой площадью 32,1 кв.м. по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес > проживают ФИО1, сын ФИО1- ФИО2 ФИО3, на основании которых ответчики были вселены в жилое помещение муниципального маневренного фонда не имеется. В соответствии со статьей 95 ЖК РФ и п. 3.2. Положения «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 22.01.2014 №10 ответчики правом проживания в муниципальном маневренном фонде не обладают. 03.03.2017 ответчикам было направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени указанное выше жилое помещение не освобождено. Своими действиями ответчики нарушают права городского округа «Город Калининград» как собственника жилого помещения по распоряжению данной жилой площадью, а также права граждан, которые в соответствии с указанными выше нормами действующего законодательства имеют право на проживание в маневренном фонде.

На основании изложенного Администрация городского округа «Город Калининград» просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес > без предоставления иного жилого помещения, снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО4 поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям, не возражает против вынесения заочного решения суда.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего представителем истца, прокурором возражений не представлено. 

Выслушав пояснения представителя администрации, помощника прокурора Андрюхиной А.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 указанного Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Частью 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. 

Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что в жилом помещении муниципального маневренного фонда – комнате, жилой площадью 32,1 кв.м. по адресу: Калининград, 

<

 адрес >, зарегистрированы и проживают с 11.09.1998 г. постоянно ФИО1 , 

<

 Дата > года рождения, временно ФИО2 , 

<

 Дата > года рождения. 

ФИО1 , 

<

 Дата > года рождения, до 02.06.2014 года являлась собственником 33/100 доли в праве собственности на квартиру, площадью 89 кв.м. по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >.

Жилое помещение является муниципальной собственностью, доказательств, подтверждающих наличие оснований для вселения указанных лиц в жилое помещение по указанному адресу не имеется.

Направленное ответчикам предупреждение об отсутствии права на проживание в жилом помещении по указанному адресу с предложением освободить жилое помещение в срок до 20.03.2017 г., сдать ключи в управление учета и найма жилья оставлено ответчиками без удовлетворения. 

В нарушение ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками доказательств наличия оснований занятия ими жилого помещения по указанному адресу суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ответчики не относятся в категории граждан, с которыми может быть заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, к лицам, нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещений муниципального маневренного фонда по адресу: Калининград, 

<

 адрес > без предоставления иного жилого помещения. Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей в доход местного бюджета, по 150 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» в лице управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов к ФИО1 , ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Выселить ФИО1 , ФИО2 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО1 , ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >.

Взыскать с ФИО1 , ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей, с каждого по 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2017 г. 

Судья: Т.П. Холонина