КОПИЯ

Дело № 2-2001/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мельничук О.В.

при секретаре Сорокиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО10 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г.Томска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2, ФИО10 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г.Томска, в котором просили: 

включить квартиру площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома, по адресу: состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ;

признать за ФИО2, года рождения, право общей долевой собственности на доли на квартиру, площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома по адресу: ;

признать за ФИО10, года рождения, право общей долевой собственности на доли на квартиру, площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома по адресу: ;

указать что решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ( за ФИО2 и доли за Троянской Т.М) на квартиру, площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома по адресу: .

В обоснование заявленных требований указали, что умер их отец ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу и на основании поданного заявления ФИО11, действующей от имени ФИО2, нотариусом нотариального округа г. Стрежевой Томской области ФИО12 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 По состоянию на наследниками обратившимися к нотариусу являются ФИО2 и ФИО10 После смерти ФИО1, осталось имущество - квартира площадью кв.м., расположенная на третьем этаже кирпичного дома, по адресу . Право на указанную квартиру возникло у умершего на основании договора долевого участия в строительстве и была принята, уполномоченным лицом при жизни ФИО1 по акту приема - передачи квартиры от (т.е. при жизни ФИО1). Следовательно, умершим при жизни были выполнены все необходимые юридически значимые действия, направленные на принятие квартиры в свою собственность. ее представителем по доверенности ФИО3 было получено постановление об отказе в совершении нотариального действия по льготному тарифу от подписанное нотариусом ФИО12 согласно которого, как наследнику имущества после умершего ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: , так как совершение данного нотариального действия противоречит закону, поскольку право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано после смерти ФИО1, а именно .

Истец ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что про данную квартиру всем было известно, ранее не обращались так как проживали в другом месте, и не имеют юридических познаний. Внук обратился для регистрации сделки и действовал добросовестно на основании доверенности. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО10 – ФИО13, действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил письменные пояснения, в которых указал, что ГК РФ установлен срок принятия наследства - т.е. время совершения юридически значимого действия по принятию наследства в административном порядке у соответствующего нотариуса путем подачи заявления о вступлении в наследство, который составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1152,1154 ГК РФ, ст. 63 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"). Также ГК установлен вариант принятия наследства его фактическим принятием - т.е. совершения действий явно свидетельствующих о поступлении наследственного имущества в пользование наследника и предпринятых наследником действий по его сохранению и содержанию. Отличие указанных способов принятия наследства заключается в том, что второй как правило применяется в случае отсутствия соблюдения административной процедуры принятия (подачи заявления нотариусу). В случае соблюдения административной процедуры наследнику нет необходимости доказывать его причастность к наследственному имуществу ибо он уже его принял в любом виде где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось и может осуществлять его поиск и оформлять на него права в любое время. Наследство было принято истцами в административном порядке т.е. путем подачи заявления о принятии наследства, при этом наследников было трое один из которых отказался от своей доли в наследстве в пользу истца (ФИО10). В связи с чем указание ответчика на непредставление стороной истца доказательств свидетельствующих о фактическом принятии наследства не имеет юридического значения т.к. в указанном случае истцы не просят признать и фактически принявшими наследство, а просят включить его в наследственную массу. Доводы ответчика на невозможность включения в наследственную массу спорного имущества в связи с тем, что имущество было оформлено на умершего после его смерти не является состоятельным. между и наследодателем был заключен договор № б/н участия в долевом строительстве на спорную квартиру. передало наследодателю спорную квартиру по акту приема передачи. умирает наследодатель. право собственности на квартиру было зарегистрировано за наследодателем. Таким образом, договор долевого участия в строительстве, заключенный между и наследодателем не подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания сторонами. Стороны договора исполнили его в полном объеме, одна сторона построила дом и передала спорную квартиру другой стороне, а вторая сторона (наследодатель) оплатил квартиру и принял ее по акту приема- передачи. Указывая на формальные обстоятельства регистрационной части по оформлению права собственности относящиеся к органу исполнительной власти, не указывает каких-либо правовых оснований, которые бы отменяли право собственности умершего лица, возникшего не из осуществления государственной регистрации права, а из договорных отношений на спорный объект.

Представитель истца ФИО2 – ФИО11, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации г.Томска ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указала, что возражает против удовлетворения заявленных требований. В обоснование указав, что в материалах дела не представлено доказательств того, что истцы несли необходимые расходы по сохранению наследственного имущества, вступили во владение и управление наследственным имуществом. Следовательно, истцами не совершено действий, указанных в п.2 ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Поскольку наследодатель при жизни не обращался относительно регистрации за ним права собственности на спорную квартиру, то спорный объект не может быть включен в наследственную массу. 

Третье лицо нотариус ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умер , что подтверждается свидетельством о смерти.

Из представленных свидетельства о рождении ФИО4, свидетельства о заключении брака ФИО5 и ФИО4, справки о заключении брака ФИО6 и ФИО7, свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО9 следует, что отцом истцов ФИО16 и ФИО10 являлся умерший ФИО1 

После смерти ФИО1, осталось имущество - квартира площадью кв.м., расположенная на третьем этаже кирпичного дома по адресу:. Право на указанную квартиру возникло у умершего на основании договора долевого участия в строительстве и была принята, уполномоченным лицом при жизни ФИО1 по приему- передачи квартиры от (т.е. при жизни ФИО1). 

Следовательно, умершим при жизни были выполнены все необходимые юридически значимые действия, направленные на принятие квартиры в свою собственность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ/ВАС РФ № 10/222 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

между и ФИО1 был заключен договор № б/н участия в долевом строительстве на спорную квартиру. передало наследодателю спорную квартиру по акту приема -передачи. умер наследодатель ФИО1 право собственности на квартиру было зарегистрировано за наследодателем.

Согласно п. 3 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 01.04.2005r.) (далее 214-ФЗ), договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 27 214-ФЗ, настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ответа на вопрос № 25 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 04.05.2005, 11.05.2005, 18.05.2005 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2005 года", в случае, если разрешения на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости получены до вступления 214-ФЗ (01.04.2005г.) его в силу, то действие этого Федерального закона не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства указанных объектов недвижимости.

Таким образом, договор долевого участия в строительстве, заключенный между ОАО «Риэлтстрой НЭБ» и наследодателем, не подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания сторонами. Стороны договора исполнили его в полном объеме, одна сторона построила дом и передала спорную квартиру другой стороне, а вторая сторона (наследодатель) оплатил квартиру и принял ее по акту приема -передачи.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства. 

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2, ФИО10 к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г.Томска о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Включить квартиру площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома по адресу: состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего .

Признать за ФИО2, года рождения, право общей долевой собственности на доли на квартиру, площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома, по адресу: .

Признать за ФИО10, года рождения, право общей долевой собственности на доли на квартиру, площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома, по адресу .

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ( за ФИО2 и доли за ФИО10) на квартиру площадью кв.м., расположенную на третьем этаже кирпичного дома по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) О.В. Мельничук 

Копия верна

Судья: О.В. Мельничук 

Секретарь: К.А.Сорокина