86RS0002-01-2021-005492-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2814/2021 по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания №2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №2» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> находится в управлении истца. Квартира 

<

адрес>, договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником помещения заключен не был, а также отсутствуют сведения о государственной регистрации права на недвижимость. В настоящее время в квартире зарегистрировано 5 человек. За период с 

<

дата> по 

<

дата> сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97938,19 руб., пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 23503,80 руб. За установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в сумме 652,13 руб. За установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения 429,15 руб. За установку общедомового прибора электроэнергии 133,45 руб. Всего долг с учетом пеней и общедомовых приборов составляет 122656,72. АО «Управляющая компания №2» в адрес должника было направлено предупреждение с целью досудебного урегулирования спора, однако должник отказывается в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97938,19 руб., пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 23503,80 руб., за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 652,13 руб., за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения в размере 429,15 руб., за установку общедомового прибора электроэнергии в размере 133,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3653,13 руб. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность образовавшуюся за период с 

<

дата> по 

<

дата> - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94684,51 руб., пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 11929,03 руб., за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 652,13 руб., за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения в размере 429,15 руб., за установку общедомового прибора электроэнергии в размере 429,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3653,13 руб. 

Представитель истца АО «Управляющая компания №2» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что за указанный период они все оплатили, никакой задолженности нет, просила применить последствия пропуская истцом срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что за указанный период они все оплатили, никакой задолженности нет, просил применить последствия пропуская истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении всех пунктов исковых требований истца. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении всех пунктов исковых требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что 

<

адрес> находится в управлении АО «Управляющая компания №2».

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,6 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, 

<

дата> года рождения. 

Из справки №, поквартирной карточки, карточки по форме № (копия), выданной ЖЭУ-9 АО «УК № 2» от 

<

дата>, усматривается, что в вышеуказанной квартире с 

<

дата> зарегистрирована по месту жительства ФИО1, с ней на данной жилплощади зарегистрированы с 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения (сын) с 

<

дата> ФИО4, 

<

дата> года рождения (сын), с 

<

дата> года рождения ФИО3, 

<

дата> года рождения (сын), с 

<

дата> ФИО5, 

<

дата> года рождения (внучка). 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом на основании материалов дела установлено, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 94684,51 руб. Кроме того, истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность в спорный период за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 652,13 руб., за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения в размере 429,15 руб., за установку общедомового прибора электроэнергии в размере 133,45 руб.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным, при этом контррасчет со стороны ответчиков в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлен. Вопреки доводам ответчиков все платежи за коммунальные услуги, согласно представленных ими платежных документов по оплате коммунальных услуг в заявленный период (с 

<

дата> по 

<

дата>) были учтены истцом при расчете исковых требований и задолженность в размере 94684,51 руб. образовалась с учетом внесенных со стороны ответчиков платежей в спорный период.

Между тем, ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно изложенным в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

Материалами дела установлено, что 

<

дата> АО «Управляющая компания №2» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 97938,19 руб., пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 23503,80 руб., за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения в размере 652,13 руб., за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения в размере 429,15 руб., за установку общедомового прибора электроэнергии в размере 133,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1826,57 руб. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 6 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Управляющая компания №2» задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от 

<

дата> указанный судебный приказ отменен.

С заявлением к мировому судье о выдаче судного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> истец не обращался.

Согласно штампу на почтовом конверте, АО «Управляющая компания №2» направило в адрес Нижневартовского городского суда настоящее исковое заявление 

<

дата>, соответственно срок исковой давности по требованиям о взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> по оплате жилья и коммунальных услуг, за установку общедомового узла учета коммунального ресурса тепловой энергии отопления и горячего водоснабжения, за установку общедомового прибора учета холодного водоснабжения в размере 429,15 руб. и за установку общедомового прибора электроэнергии в размере 429,15 руб. истцом пропущен.

Доводы стороны истца о том, что в данном случае оснований для удовлетворения заявления ответчиков о применении срока исковой давности не имеется, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, признает несостоятельными. 

Учитывая истечение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени на сумму задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку судом было установлено, что срок для обращения в суд за защитой нарушенного права истцом был пропущен, о применении которого было заявлено ответчиками, доказательств уважительности пропуска суду не предоставлено, следовательно, суд на основании п. 6 ст. 152 ГПК РФ, установив факт пропуска без уважительных причин срока исковой давности, принимает решение об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Управляющая компания №2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников