50RS0035-01 -2019-008049-55 

№2-5823/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г. Подольский городской суд Московской области 

в составе 

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Погоний А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

Установил

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» и требовал взыскать неустойку в размере 1 051 127 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штраф 50 % от взысканной судом суммы в размере 525 563,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. 

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Мастер-Ком» заключен договор № участия в долевом строительстве. Ответчик будучи застройщиком обязался своими силами и с привлечением других лиц построить №-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из № жилых секций переменной этажности-№ этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный но адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная 

<

адрес>, расположенная в доме, секция №, на № этаже, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту № кв.м. Обязательства по оплате цены договора в размере № руб. исполнены в полном объеме, однако до настоящего времени ответчик обязательства по договору не исполнил, квартиру не передал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал в полоном объеме.

Представитель ответчика ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Мастер-Ком» заключен договор № участия в долевом строительстве. 

Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить №-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из № жилых секций переменной этажности-№ этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный но адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Объектом долевого строительства является однокомнатная 

<

адрес>, расположенная в доме, секция №, на № этаже, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту № кв.м.

По условиям Договора (п. 3.1.) ФИО1 обязан был оплатить № рубля. Оплата произведена в полном объеме путем перечисления денежных средств.

В соответствии с условиями п. 2.2. Договора долевого участия Застройщик принял на себя обязательство передать объект долевого строительства в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. 

Фактически дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №.

При разрешении спора суд учитывает положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и учитывая допущенное застройщиком нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию приходит к выводу о законности требований истца о взыскании неустойки.

Определяя размер неустойки за нарушение срока выполнения обязательства по передаче квартиры, суд исходит из ключевой ставки ЦБ РФ, в связи с чем, расчет будет следующим:

За период ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

№

№

№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

№

№

№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

№

№

№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

№

№ 

№ 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

№ 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

№ 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

№

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

№

№

№ 

Всего: № руб. № коп.

Истец требовал взыскать неустойку в размере № руб., суд за пределы требований выйти не может, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в размере № руб.

Требования истца о компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению частично, учитывая обстоятельства дела и исходя из требований разумности и справедливости, ввиду чего суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере №.

Также суд в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя ФИО1 в размере № руб. № коп.

На основании положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб. № коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» в пользу ФИО1 в счет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 051 127 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф 530 563 руб. 50 коп., всего взыскать 1 591 690 руб. 50 коп.

В иске ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании компенсации морального вреда в размере большем, чем 10 000 руб., отказать.

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» государственную пошлину в доход бюджета 

<

адрес> Подольск в размере 13 755 руб. 63 коп.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья