Дело № 2-912/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 16 ноября 2020 года 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фроловой Г.Г., 

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, в интересах которой действует ФИО3 по доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском и просит суд сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ООО Кадастровое дело» общей площадью 

<

данные изъяты> жилой – 

<

данные изъяты>., кухня- 

<

данные изъяты> обосновав тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в исполком Лаишевского муниципального района РТ с заявлением о согласовании перепланировки. Однако в удовлетворении заявления отказано. В квартире произошло увеличение санузла за счет части площади коридора и организации входа в кухню из жилой комнаты. Вход в санузел был предусмотрен из коридора. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание представитель истца явилась, иск поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика – исполкома Лаишевского муниципального района РТ ФИО4 не возразил.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства исполкома Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 558-ФЗ) Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 558-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 558-ФЗ)

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 558-ФЗ).

Согласно Проекту перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет место увеличение площади санузла за счет коридора и организован вход в кухню через жилую комнату ( л.д.10-21).

Согласно заключению эксперта АНО «Центр содействия СЭБ» ( Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения) № от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ( л.д.09).

Письмом отдела архитектуры и градостроительства исполкома Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче уведомления о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме в связи с осуществлением его перепланировки ( л.д.31).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу с ограничением – ипотека ( л.д.38-40).

Факт перепланировки вышеуказанной квартиры подтверждается техническим паспортам, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где площадь санузла составляет 

<

данные изъяты> коридора- 

<

данные изъяты>. ( л.д. 22-26), и техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где площадь санузла равна 

<

данные изъяты>., коридора

<

данные изъяты> ( л.д.27-30).

Суд полагает, что поскольку перепланировка квартиры произведена без нарушения градостроительных норм, что подтвердила в судебном заседании сотрудник отдела архитектуры и градостроительства исполкома Лаишевского муниципального района РТ ФИО5, допрошенная в качестве свидетеля, а также подтверждается вышеуказанным экспертным заключением, не нарушаются права и законные интересы граждан, то необходимо сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, суд полагает, что требование по иску подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ООО Кадастровое дело» общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой – 

<

данные изъяты>., кухня- 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г.Фролова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ