РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком,

Установил:

Администрация Цимлянского городского поселения Ростовской области обратилась в Цимлянский районный суд к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование поданного иска указано, что ФИО5, ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5.

Права собственности ФИО5 на данное помещение зарегистрировано 26.05.2011, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 25.11.1992 года, зарегистрированному в Цимлянском БТИ 12.02.1993 года, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/2). ФИО4 (доля в праве 1/2 ). 

Постановлением администрации Цимлянского городского поселения от 25.10.2019 года № 571 ФИО5, ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок, площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО5 (1/2 доля в праве за плату), ФИО3 (1/4 доля в праве бесплатно), ФИО4 (1/4 доля в праве бесплатно).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/4 ), ФИО4 (доля в праве 1/4).

Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4 на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации № №, № №, № №.

Таким образом, ФИО5 в период с 26.05.2011 года по 20.11.2019 использовал 1/2 часть земельного участка, площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без внесения платежей за пользование им, в связи с чем, незаконно обогатился, нарушив принцип платности использования земли, установленный Земельным Кодексом РФ.

ФИО3 и ФИО4 в период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 использовали 1/2 часть земельного участок площадью 1020 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без внесения платежей за пользование им, в связи с чем, незаконно обогатились, нарушив принцип платности использования земли, установленный Земельным Кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 статьи 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (с.249 ГК РФ).

Земельный налог на спорный земельный участок за вышеуказанный период ответчикам не может быть начислен, так как согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а право собственности у ответчиков на земельный участок возникло лишь 21.11.2019 года.

Арендная плата за использование спорного земельного участка ответчикам также не может быть начислена, так как договор аренды с ними не заключался.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО5 за период с 26.05.2011 года по 20.11.2019 года составляет 44321,91 рубля.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО3 за период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 года составляет 23391,06 рублей.

Размер суммы неосновательного обогащения ФИО4 за период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 года составляет 23391,06 рублей.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 августа 2016 года, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

В соответствии с частью 3 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

На основании вышеизложенного, ФИО5 должен выплатить Администрации Цимлянского городского поселения сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 26.05.2011 года по 20.11.2019 в размере 44321,91 рубля и проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2011 года до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства. 

ФИО3 должен выплатить Администрации Цимлянского городского поселения сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период за период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 года в размере 23391,06 рублей и проценты за пользование чужими средствами за период с 21.03.1993 года до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства. 

ФИО4 должна выплатить Администрации Цимлянского городского поселения сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период за период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 года в размере 23391,06 рублей и проценты за пользование чужими средствами за период с 21.03.1993 года до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства.

06.12.2019 года в адрес ФИО5 заказным письмом направлена претензия с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения. 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо получено ФИО5 13.12.2019 года, однако ответ на претензию в адрес Администрации Цимлянского городского поселения до настоящего времени не поступил, задолженность не оплачена.

06.12.2019 года в адрес ФИО3, ФИО4 заказным письмом направлена претензия (исх. 3094 от 04.12.2019 года) с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения. 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № письмо получено ФИО3, ФИО4 14.12.2019 года, однако ответ на претензию в адрес Администрации Цимлянского городского поселения до настоящего времени не поступил, задолженность не оплачена.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

Просит суд:

1. Взыскать с ФИО5, 

<

данные изъяты>, в пользу администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/2 доли земельного участка площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 26.05.2011 по 20.11.2019 года в размере 44321,91 рубль, проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2011 года по день вынесения решения судом, а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму основного долга в сумме 44321,91 рублей, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства. Проценты за пользование чужими средствами за период с 21.06.2011 года по 14.05.2020 года (дата подачи иска) составляют 8652,08 рублей. 

2. Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 года в размере 23391,06 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 21.03.1993 года по день вынесения решения судом, а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму основного долга в сумме 23391,06 рублей, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства. Проценты за пользование чужими средствами за период с 21.03.1993 года по 14.05.2020 года (дата подачи иска) составляют 6151,88 рублей. 

3 Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты>, в пользу Администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 года в размере 23391,06 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с 21.03.1993 года по день вынесения решения судом, а также проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму основного долга в сумме 23391,06 рублей, начиная со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства с применением ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательства. Проценты за пользование чужими средствами за период с 21.03.1993 года по 14.05.2020 года (дата подачи иска) составляют 6151,88 рублей. 

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики явились, требования истца признали частично и попросили суд применить срок исковой давности при рассмотрении искового заявления. Также просили суд произвести представленный перерасчет (контррасчет).

В судебном заседании выслушав стороны и изучив материала дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании ответчики не отрицали факт наличия не исполненного обязательства и неосновательного обогащения и пользования чужими деньгами.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО5, ФИО3, ФИО4, являются собственниками жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5.

Права собственности ФИО5 на данное помещение зарегистрировано 26.05.2011, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 25.11.1992 года, зарегистрированному в Цимлянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/2). ФИО4 (доля в праве 1/2 ). 

Постановлением администрации Цимлянского городского поселения от 25.10.2019 года № 571 ФИО5, ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок, площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО5 (1/2 доля в праве за плату), ФИО3 (1/4 доля в праве бесплатно), ФИО4 (1/4 доля в праве бесплатно).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.01.2019 года № земельный участок площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/4 ), ФИО4 (доля в праве 1/4).

Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО4 на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации № №, № №, № №.

Таким образом, ФИО5 в период с 26.05.2011 года по 20.11.2019 использовал 1/2 часть земельного участка, площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без внесения платежей за пользование им, в связи с чем, незаконно обогатился, нарушив принцип платности использования земли, установленный Земельным Кодексом РФ.

ФИО3 и ФИО4 в период с 12.02.1993 года по 20.11.2019 использовали 1/2 часть земельного участок площадью 1020 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без внесения платежей за пользование им, в связи с чем, незаконно обогатились, нарушив принцип платности использования земли, установленный Земельным Кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 статьи 244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (с.249 ГК РФ).

Земельный налог на спорный земельный участок за вышеуказанный период ответчикам не может быть начислен, так как согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а право собственности у ответчиков на земельный участок возникло лишь 21.11.2019 года.

Арендная плата за использование спорного земельного участка ответчикам также не может быть начислена, так как договор аренды с ними не заключался.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом обстоятельств дела и наличием ходатайств заявленных ответчиками судом применяются положения ст. 196, 199, 200 УК РФ и производится перерасчет путем вычислений.

Ответчика представлен контррасчет.

Согласно расчета суда сумма неосновательного обогащения:

ФИО5 составила 6647 рублей 72 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 1324,53 рубля.

ФИО4 составила 3323 рублей 71 копеек, проценты за пользование чужими деньгами 662.32 рубля.

ФИО3 составила 3323,71 рубль проценты за пользование чужими деньгами 662,32 рубля.

Истом представлены убедительные доказательства допущенных существенных нарушений договора ответчиком и не уплаты необходимых платежей.

Кроме того, нашло подтверждение того, что ответчикам направлялось требование о погашении задолженности. Также нашло подтверждение о длительных просрочках в платежах.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить частично заявленные требования истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, 

<

данные изъяты> 1, в пользу администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета Ростовской области сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/2 доли земельного участка площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общую сумму 7971,95 копеек (включая проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1324,53 рубля).

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> 2, в пользу администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общую сумму 3323,71 рубль (включая проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 662.32 рубля).

Взыскать с ФИО4, 

<

данные изъяты>, в пользу администрации Цимлянского городского поселения в доход консолидированного бюджета 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за фактическое использование 1/4 доли земельного участка площадью 1020 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общую сумму 3323,71 рубль (включая проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 662.32 рубля).

В остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 06.07.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020.

Судья С.В. Стуров