№ 2-2439/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н., 

при секретаре Агеевой О.С., 

с участием истца ФИО1, представитель истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Хань Юнчжи, ФИО3, ФИО1 Юнхуа, Ван Синтон, ФИО1 Юньмэй о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в обосновании которого указал, что он является собственником жилого помещения, 

<

адрес> 

Так же, по спорному адресу зарегистрированы ответчики Хань Юнчжи, ФИО3, ФИО1 Юнхуа, Ван Синтон, ФИО1 Юньмэй, но они были зарегистрированы предыдущими собственниками. Ответчики по спорному адресу не проживают, вещей в доме не имеется, добровольно не снимаются с регистрационного учета. 

На основании изложенного просит суд признать ответчиков Хань Юнчжи, ФИО3, ФИО1 Юнхуа, Ван Синтон, ФИО1 Юньмэй прекратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

Истец ФИО1 его представитель ФИО2, в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить. 

Ответчики Хань Юнчжи, ФИО3, ФИО1 Юнхуа, Ван Синтон, ФИО1 Юньмэй будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены с пометкой об истечении срока хранения. В силу требований статей 118, 119 ГПК РФ судебные извещения, направленные по известному суду месту жительства ответчиков, считаются доставленными, а ответчики - извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2013 №38-38-01/038/2013-278. 

Согласно справкам, выданным МУП «Сервисно регистрационного центра» г. Иркутска от 02.08.2018 по спорному адресу зарегистрированы Хань Юнчжи, 

<

дата>. с 22.12.2004, ФИО3, 

<

дата> с 17.02.2011, Ван Синтон, 

<

дата> с 17.02.2011,ФИО1 Юнхуа, 

<

дата> с 17.02.2011. 

Согласно справке, выданной МУП «Сервисно регистрационного центра» г. Иркутска от 02.08.2018 ФИО1 Юньмэй, 

<

дата> зарегистрированной по спорному адресу не значится. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>9 суду показала, что является соседкой истца, проживает 

<

адрес> Ответчики по спорному адресу не проживают, вещей своих в доме не имеют. 

У суда нет оснований сомневаться в правильности показаниях допрошенного свидетеля, поскольку не установлено личной, прямой или косвенной заинтересованности в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Принимая решение, суд руководствуется следующим:

В статье 209 ГК РФ, указано, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с положениями статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе и прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, именно собственник жилого помещения вправе проживать в нем с членами семьи, к которым закон относит супруга, детей и родителей, а также другими лицами, которые ведут с ним общее хозяйство. Указанным лицам предоставлено право пользования жильем, которое возникает у них с момента вселения их собственником на жилую площадь, если при вселении иное не было установлено соглашением.

При этом право пользования занимаемым жилым помещением возникает у членов семьи не из договора с собственником, а исключительно на основе доверительных семейных связей с собственником жилого помещения, то есть является самостоятельным, хотя и производным основанием возникновения именно вещных, а не обязательственных прав.

Исходя их вышеприведенных норм права и оценивая представленные в обоснование иска доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает достоверно установленным то, что ответчики Хань Юнчжи, ФИО3, ФИО1 Юнхуа, Ван Синтон, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют, членом семьи собственника жилого помещения не являются. Однако ответчик ФИО1 Юньмэй по спорному адресу, зарегистрированной не значится.

Таким образом, в соответствии со ст.292 ГК РФ право Хань Юнчжи, ФИО3, ФИО1 Юнхуа, Ван Синтон на спорное жилое помещение прекращено, так как они не являются членом семьи собственника, проживающего в принадлежащем ему жилом помещении, следовательно, не имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Сама по себе регистрация по месту жительства не является безусловным основанием возникновения и сохранения права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования к Хань Юнчжи, ФИО3, ФИО1 Юнхуа, Ван Синтон подлежат удовлетворению, в отношении ответчика ФИО1 Юньмэй, суд считает возможным в удовлетворении требования отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за Хань Юнчжи, 

<

дата> ФИО3, 

<

дата> Ван Синтон, 

<

дата> ФИО1 Юнхуа, 

<

дата>

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 Юньмэй, 

<

дата> о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и представив доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Н. Глухова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>