Дело № 2-168/2019

22RS0035-01-2019-000197-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года с. Гальбштадт 

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Борисовой Г.В., 

при секретаре Урих С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шумановского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>м. по 

<

адрес>, мотивировав требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ у СХА племзавод «Шумановский» приобрел спорную квартиру, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку дом построен колхозом хозяйственным способом и документы на него не оформлялись. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что истец пользуется квартирой как своей, несет бремя содержания, но не может зарегистрировать право собственности, так как здание построено колхозом хозяйственным способом, документы на дом не оформлялись. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА племзавод «Шумановский» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому СХА племзавод «Шумановский» продал, а ФИО1 купил 

<

адрес>, находящуюся по 

<

адрес>. Цена за здание составляет 

<

данные изъяты> (л.д.7). В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача спорной квартиры производится с момента заключения договора и оплаты стоимости в полном объеме. 

Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СХА племзавод «Шумановский» денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорную квартиру. 

Исходя из справок от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома по 

<

адрес> осуществлялось колхозом «Шумановский» хозяйственным способом и документы на дом не оформлялись, до продажи истцу здание находилось в собственности колхоза на праве хозяйственного ведения и числилась на балансе. Спорная квартира снята с баланса СХА племзавод «Шумановский» в связи с продажей истцу (л.д. 10, 11). 

Спорная квартира, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, право собственности не зарегистрировано (л.д. 24,25, 27). 

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на 

<

адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты. 

В силу п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). 

Притязаний на спорное жилое помещение со стороны иных лиц не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Борисова