Дело № 2-1741/2021 

Поступило 25.02.2021

№...

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2021г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Семенихиной О.Г.,

при секретаре Цайтлер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру №... в доме №... по ул. 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование доводов указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №... социального найма жилого помещения, согласно которому истцу для проживания было передано жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанная квартира является муниципальной собственностью Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Истец обращался к ответчику с заявлением о бесплатной передаче спорной квартиры в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в бесплатной передаче спорной квартиры в собственность, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за администрацией Станционного сельсовета.

Право на приватизацию жилья истцом не использовано.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор №... социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 20,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, предоставив истцу жилое помещение, распорядилась принадлежащим муниципалитету имуществом на законных основаниях. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан. 

В соответствии со справкой администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в спорной квартире состоит на регистрационном учете только ФИО1 ...).

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из указанной нормы следует, что жилое помещение передается в собственность в порядке приватизации лицам, проживающим в нем на условиях социального найма.

К таким лицам на момент рассмотрения спора относится истец.

Члены семьи ФИО1 зарегистрированы по иному адресу, что подтверждается справкой администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ (...

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке; с ним заключен договор социального найма; он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении; не использовал ранее свое право приватизации жилья на территории Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ...).

Право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено Выпиской из ЕГРН. (...). 

Между тем, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были и не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 20,1 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2021.

Судья О.Г.Семенихина