54RS0007-01-2019-002692-50

Дело № 2-2437/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года 

г. Новосибирск 

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1 

секретаря 

ФИО2 

помощника судьи Масальской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к АО «Город в городе» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к АО «Город в городе» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что /дата/ между Акционерным обществом «Город в городе» и ФИО3 и ФИО4 был заключен Договор участия в долевом строительстве №.

Согласно договору застройщик взял на себя обязательство своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом №2 (согласно проекту) в составе объекта «Многоквартирные дома, с помещениями общественного назначения, с автостоянками, объектом дошкольного образования. Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией» на земельном участке с кадастровым номером №, по строительному адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участникам долевого строительства соответствующий объект долевого строительства - жилое помещение условный проектный №, состоящее из 2 (двух) комнаты, расположенное на 9 (девятом) этаже в подъезде (секции) № в многоквартирном Жилом доме №2.

Цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участниками долевого строительства застройщику, составляет 5035212 рублей. Участники долевого строительства оплатили указанную сумму в полном размере.

Согласно п. 1.5 договора застройщик обязуется получить разрешение на ввод Жилого дома в эксплуатацию в I квартале 2018 года. Согласно п. 4.1 договора застройщик обязан передать, а Участник долевого строительства - принять квартиру по передаточному акту, составленному по форме застройщика, в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию Жилого дома.

Объект долевого строительства должен был быть передан участникам долевого строительства Застройщиком в срок до /дата/.

Взятые на себя обязательства застройщик не выполнил, так как указанный объект долевого строительства до настоящего времени не передан. 

/дата/ Октябрьским районным судом г. Новосибирска рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к АО «Город в городе» о защите прав потребителей, взыскана неустойка за период с /дата/ по /дата/ в размере 240000 рублей в пользу каждого из истцов. 

Взятые на себя обязательства по договору Застройщик не выполнил, так как указанный объект долевого строительства до настоящего времени не передан. 

Просрочка исполнения обязательства застройщиком с учетом вынесенного судебного акта составляет 338 дней (с /дата/ по /дата/).

Действия застройщика в части несоблюдения срока передачи объекта долевого строительства нарушают существенные условия договора.

Общая сумма неустойки по состоянию за период с /дата/ по /дата/ составляет 680760,66 руб.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, взятых на себя по договору застройщиком, а именно непредставление жилого помещения в установленный срок, участнику долевого строительства был причинен существенный моральный вред, выражающийся в нравственных переживаниях.

Участники долевого строительства оказались лишенными права на проживание в квартире, в отношении которой полностью и в срок исполнили обязательство по оплате, и которая должна была стать улучшением его жилищных условий. Истцам был нанесен моральный вред, который они оценивают в размере 30000 руб.

Истцы, не обладая достаточными познаниями в области юриспруденции, были вынуждены обратиться за квалифицированной помощью по анализу документов, составлению претензии, составлению настоящего искового заявления, представительству интересов в суде первой инстанции к юристу, стоимость услуг которого составляет 40000 руб.

На основании вышеизложенного истцы просят суд взыскать с АО «Город в городе» в пользу ФИО3, ФИО4 неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве № в размере 680760,66 руб. и по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 40000 руб.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в суд представителя ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила все суммы взыскать в равных долях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, направил письменный отзыв, в котором против удовлетворения искового заявления возражал, указал, что перенос сроков ввода объекта в эксплуатацию вызван необходимостью внесения в 2016 году существенных корректировок в разработанную проектно-сметную документацию в части конструктивных решений с целью улучшения качества жизни в готовых многоквартирных домах.

В существующем проекте был значительно изменен расчет парковочных мест для посетителей и жильцов дома, дополнительно была выделена в центральной части планировочного уровня парковочная зона на 50 машиномест с сетчатым ограждением. Также изменилось расчетное количество парковочных мест с 719 (до корректировки проекта) до 740 (после корректировки). Увеличение количества машиномест повлекло за собой изменение конфигурации проезда для пожарной техники на искусственном уровне.

Для обеспечения прямого и более удобного доступа из жилой части дома в подземную автостоянку были пересмотрены ранее утвержденные проектные решения, а именно, предусмотрена более комфортная функциональная связь между жилыми домами № и № в планировочном уровне (парковки общего пользования нулевой этаж), на минус втором этаже подъездов №№, № дома №2, на минус первом этаже для всех подъездов дома №2, в подъездах №№ дома №2 предусмотрено опускание лифта и лестничной клетки до минус второго и минус первого подземных этажей с выходом в том числе на планировочный уровень (нулевой этаж); в подъездах №№ дома №2 предусмотрено опускание лифта и лестничной клетки на минус первый уровень с выходом, в том числе, на планировочный уровень (нулевой этаж). В связи с опусканием лифтов и лестничных клеток на минус первый и минус второй этажи на нулевом этаже откорректирована планировка лестнично-лифтовых узлов, добавлены тамбур-шлюзы, коридоры, изменено расположение технических помещений общественного назначения, уточнены технико-экономические показатели здания. Внесенные в проект изменения потребовали проведения дополнительной экспертизы проекта.

АО «Город в городе» максимально ускоряет темпы производства работ и предпринимает все возможные меры для надлежащего исполнения своих обязательств по договору.

Ответчик понимая, что строительство объекта в срок указанный в договоре долевого строительства не завершится и сроки будут незначительно сдвинуты, уведомил об изменении сроков передачи объектов долевого строительства Истца и предложил заключить дополнительно соглашение о переносе сроков, данный факт подтверждается прилагаемыми копиями уведомления о переносе срока и почтовой квитанцией, о направлении уведомления в адрес Истца.

Во исполнение обязанности Ответчика по доказыванию несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды Истца, указываем на следующее: расходы, связанные с наймом жилого помещения с аналогичными параметрами объекта долевого строительства не переданного в срок Истцу, составляют в промежутке от 25 000 до 32 000 рублей в месяц; упущенная выгода в размере процентного дохода по банковскому вкладу, проценты в разных Банках составляют от 1,80 до 5,30 % годовых, доход в месяц от суммы Договора участия в долевом строительстве (5035212,00 рублей) составляет ориентировочно от 7600 до 22000 рублей в месяц.

Истец по тексту искового заявления истребует неустойку, которая в месяц составляет сумму 61500 рублей (Исходя из расчета 676732,49/11 месяцев (период неустойки указан с /дата/ по /дата/), данная сумма явно несоразмерна упущенной выгоде в размере процентов по банковскому вкладу.

В случае взыскания неустойки просил применить положения ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу. В качестве критериев соразмерности неустойки полагал необходимым применить размеры оплаты за наем квартир и ставки по банковским вкладам. Кроме того, истцами не обоснован моральный вред, судебные расходы надлежаще не подтверждены и являются завышенными.

Дополнительно указал, что 03.04.2020 г. вступило в законную илу Постановление правительства Российской Федерации № 423 от 02.04.2020 г. «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени) иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве». 

В соответствии с п. 1 части 1 Постановления №423 от 02.04.2020 г. в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления настоящего постановления до 01.01.2021 г. (л.д. 32-36).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ установлено, что /дата/ между Акционерным обществом «Город в городе» и ФИО3 и ФИО4 был заключен Договор участия в долевом строительстве № (л.д. 21-23).

По условиям договора истцы обязались оплатить долевой взнос в размере 5035212 руб., а ответчик обязался не позднее 1 квартала 2018 года + 6 мес. передать истцам в общую совместную собственность по акту приема-передачи 

<

адрес> 

Оплата цены договора исполнена истцами в полном объеме в размере 5035212 рублей.

В связи с тем, что застройщиком в установленный срок обязательство по вводу объекта в эксплуатацию исполнено не было, в принудительном порядке с ответчика в пользу ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства – 240000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя – 120000 руб. 00 коп., расходы на представителя – 20000 руб., в пользу ФИО3 взыскана компенсация морального вреда – 2000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя – 1000 руб., в пользу ФИО4 взыскана компенсация морального вреда – 2000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя – 1000 руб. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Согласно ст. 10 Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчиком в настоящем деле не оспаривается, что в установленный срок объект долевого участия не готов к передаче истцам.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по передаче истцам жилого помещения в срок, установленный договором, факт оплаты участником долевого строительства цены объекта ответчиком не оспорен, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с АО «Город в городе» неустойки в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере 680760,66 руб. в равных долях.

Заявленный истцами период просрочки исполнения обязательства составляет с /дата/ по /дата/.

В соответствии с ч. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Согласно правовой позиции, приведенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020 (вопрос 7), если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, период взыскания неустойки надлежит рассчитывать с 14.05.2019 по дату вступления в силу указанного Постановления. 

Представитель ответчика в возражениях просил применить положения ст.333 ГК РФ при определении размера неустойки, подлежащей взысканию, а также к сумме штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 данной ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание изложенное, ответчик обязан уплатить истцам неустойку, определенную законом, однако суд считает, что из сопоставления периода просрочки с начисленной суммой неустойки следует явная несоразмерность, ответчиком совершаются необходимые действия по вводу объекта в эксплуатацию, подключению объекта к инженерным сетям, в связи с чем, суд считает рассчитанную сумму неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательств, и, применяя положения ст.333 ГК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон, полагает снижение неустойки допустимым до 160000 руб. в пользу каждого из истцов. 

Согласно ст. 9 Закона РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Законом.

Исходя из требований вышеприведенных норм гражданского законодательства следует, что к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве с участием истцов, должны применяться общие правила Закона РФ «О защите прав потребителей», в том числе о компенсации морального вреда, взыскании штрафа в пользу потребителя в соответствии с ч.6 ст. 13 ФЗ «О Защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При этом с учетом требований разумности и справедливости, установленных ст. 1101 ГК РФ, при определении размера компенсации морального вреда, с учетом срока нарушения обязательства ответчиком по договору, а также с учетом того, что возмещение морального вреда должно иметь целью компенсировать нравственные переживания истцов, а не неосновательное обогащение истцов, суд находит разумным и справедливым удовлетворить требования истцов о компенсации морального вреда частично, в сумме 2000 рублей в пользу каждого.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, при этом, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Оснований для снижения штрафа, применительно к обстоятельствам настоящего дела не имеется, с учетом применения судом положений ст. 333 ГК РФ к размеру неустойки и неудовлетворения требований потребителей в добровольном порядке в какой-либо части. 

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика сумма штрафа в размере 81000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии с п. 6 ч. 1 вышеуказанного Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

На основании п. 6 ч. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 ходатайство представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о взыскании неустойки в размере 320000,00 руб. до 01.01.2021 года подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешении данного спора истцам были оказаны юридические услуги, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от /дата/ распиской на сумму 40 000 руб. (л.д. 10).

В силу положений ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание характер спора, обстоятельства дела, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает разумным возмещение истцу расходов с ответчика в размере 4000 руб. в пользу каждого из истцов.

Учитывая, что отношения между сторонами по данному спору регулируются законодательством о защите прав потребителей и истцы при подаче иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 6700,00 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3, ФИО4 к АО «Город в городе» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Город в городе» в пользу ФИО3 сумму неустойки в размере 160000,00 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 2000,00 руб., штраф в размере 81000,00 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 4000, 00 руб.

Взыскать с АО «Город в городе» в пользу ФИО4 сумму неустойки в размере 160000,00 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 2000,00 руб., штраф в размере 81000,00 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 4000,00 руб.

Взыскать с АО «Город в городе» в местный бюджет сумму государственной пошлины в размере 6700,00 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Предоставить АО «Город в городе» отсрочку исполнения решения суда в части требований о взыскании неустойки в размере 320000,00 руб. до 01 января 2021 года. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска. 

Председательствующий (подпись)