УИД 50RS0042-01-2024-003393-55

Дело №2-5137/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2024 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКЦ» к М.Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском к М.Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «ЖКЦ». Обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчиком не исполняется надлежащим образом. Задолженность ответчика перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 77589 руб. 94 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129263 руб. 46 коп., а всего 206853 руб. 40 коп. ООО «ЖКЦ» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № отменены по заявлению должника. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 77589 руб. 94 коп. и за период с 

<

данные изъяты>. в сумме 129263 руб. 46 коп., а всего 206853 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5269 руб. и почтовые расходы 87 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКЦ» по доверенности Ш. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что разные периоды в расчете задолженности в связи с тем, что в один период начисления производились истцом ООО «ЖКЦ», а в другой период - ООО “МосОблЕИРЦ”. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (задолженность 77589,94 рубля) по лицевому счету № и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129263 рубля 46 копеек по лицевому счету №. До ДД.ММ.ГГГГ был номер лицевого счета по квартире ответчика был № и по нему задолженность выставлялась управляющей компанией, а с ДД.ММ.ГГГГ задолженность стало выставлять ООО «МосОблЕИРЦ», которое присвоило новый лицевой счет по квартире ответчика №. С ДД.ММ.ГГГГ по старому лицевому счету была списана задолженность ответчика за сроками давности до 2018 года в размере 365086,60 рублей. Потом истец обратился за взысканием задолженности по старому лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100063 руб. 85 коп. Мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу №. В рамках указанного приказа были произведены 5 платежей в счет погашения задолженности в размере 30483,71 рубля. Поскольку платежи были уже после ДД.ММ.ГГГГ, то истцом указан период задолженности по старому лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в указанном периоде учитывается только задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2023 году по указанному лицевому счету был произведен перерасчет на сумму 3497,24 рубля. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется не отмененный судебный приказ. Истцом был также подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу №, который был отменен ответчиком и истец уже по этом приказу просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129263руб. 46 коп. Пени истец не выставляет, просит взыскать только задолженность. Ответчик добровольно не производит оплату за ЖКУ, но должником себя не считает, а считает себя вынужденным неплательщиком. Просит иск удовлетворить.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела (л.д.60).

Руководствуясь ст.167 суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится под управление ООО «ЖКЦ» на основании Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик М.Е.Н. с 1974 года (л.д.13). Как следует из выписок по лицевому счету, квартира находится в социальном найме у ответчика.

Судом установлено, что оплату жилья и коммунальных услуг ответчик М.Е.Н. не производила, что подтверждается выпиской по лицевому по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-12). 

Как следует из выписки из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления по лицевому счету производились истцом ООО “ЖКЦ” за период с августа 2018 года по сентябрь 2020 года включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика за ЖКУ составляла 476657,57 рублей. В сентябре 2021 года было произведено списание задолженности на сумму 365086,60 рублей, в мае 2023 года был произведен перерасчет на сумму 3497,24 рубля. Кроме того, в указанный период были произведены оплаты в счет погашения задолженности в размере 30483,71 рубля (4705,71+4563,70+2237,63+12285,79+6690,88). Как пояснила представитель истца, указанные платежи были произведены в рамках исполнения судебного приказа. Задолженность за указанный период составила 77589,94 рубля (л.д.11-12). 

Определением мирового судьи 232 судебного участка Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому с ответчика была взыскана задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100063,85 рублей (л.д.20).

Как следует из пояснений представителя истца, с ДД.ММ.ГГГГ формирование начисление за ЖКУ производилось ООО “МосОблЕИРЦ” по лицевому счету №. Из расшифровки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за ЖКУ за указанный период составляет 129263,46 рублей. За указанный период зачтена только одна оплата на сумму 961,28 рублей (л.д.4-10).

Определением мирового судьи 232 судебного участка ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому с ответчика была взыскана задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 881 руб. 59 коп. (л.д.19).

Коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в спорный период стороной истца представлялись, ответчик от данных услуг не отказывался, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик, являясь нанимателем спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, доказательств погашения задолженности, подтвержденной выписками по лицевому счету, не представил, то суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в счет понесенных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 5269 рублей и почтовые расходы по отправлению искового заявления в адрес ответчика М.Е.Н. - 87 рублей (л.д. 15,17,18,28). 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКЦ» к М.Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с М.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "Жилищно-Коммунальный Центр", ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77589 руб. 94 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 129263 руб. 46 коп., а всего 206853 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5269 руб., почтовые расходы в размере 87 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

В окончательном виде решение принято 11 октября 2024 года 

Судья С.Н. Пчелинцева