61RS0008-01-2025-003935-69 Дело № 2-3172/25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при секретаре Басалыко В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 03 лицо – ГУ МВД РФ по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилищем, в обоснование указала, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО4, 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве собственности (выписка ЕГРН, КН 61/44/0071901/5024) от 25 мая 2016 года подтверждается, что истец является единственным собственником данного жилого помещения.

Она согласилась на временную регистрацию ответчика - ФИО3, на основании семейных отношений. Однако совместное проживание прекращено с 07 мая 2024 года, ФИО3 не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество.

17 декабря 2024 года завершился бракоразводный процесс. 

Добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, она не знает настоящего места проживания ответчика, что нарушает ее права как собственника.

Истец просит суд признать утраченным право пользования жилым помещением ФИО3 и снять его с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>-на-ФИО4, 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. Обязать органы регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, на иске настаивала, при этом пояснила, что на втором требовании не настаивает, данное действие по закону должно быть выполнено автоматически, лицо будет снято с регистрационного учета в случае удовлетворения иска. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в иное место, в квартире не проживает, вещи забрал. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, представителя не направил, отношения к иску не выразил. Адрес регистрации проверен справкой ОАСР УВМ ГУ МВД РФ по Ростовской области. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

ФИО2 является единственным собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о праве собственности (выписка ЕГРН, КН 61/44/0071901/5024) от 25 мая 2016.

В период брака ФИО3 был зарегистрирован в ее квартире.

Однако, совместное проживание прекращено с 07 мая 2024 года, ФИО3 не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество.

17 декабря 2024 года завершился бракоразводный процесс. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не пожелал. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд проверил, что в указанном жилом помещении истица зарегистрирована и постоянно проживает. С 07.05.2024 года ответчик по данному адресу не проживает и помещением не пользуется, не несет затраты на содержание жилья и оплате коммунальных услуг. Личных вещей ответчика в квартире нет. Отсутствие ответчика в квартире более года нельзя назвать временным. 

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, увеличивает расходы.

Данные факты подтверждаются материалами дела.

09.10.2025 была собрана комиссия ООО «КомФорт Дон», обследовавшая помещение, по результатам составлен акт, что, по инициативе собственника квартиры осмотрели квартиру. Однако ФИО3 с 07 мая 2024 года в квартире не проживает, личных вещей там нет, нет спального места, признаков, указывающих на его фактическое жительство по данному адресу не имеется.

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основаниирешениясуда.

На основании пункта 5 части 3 статьи11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, из п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей304,305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик членом семьи истца, в силу положений ст.31ЖК РФ, не является. Доказательств тому, что за ответчиком по какому-либо законному основанию сохранено право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, либо имеются законные основания для проживания в спорном жилище, материалы дела не содержат.

Согласно п.4 «Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерации с регистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», - граждане обязанырегистрироватьсяпо месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационногоучетаи соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Всилу п. 31 Правилснятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучета в случае: е)…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силурешениясуда.

В случае, если ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, то он подлежит иснятиюсрегистрационногоучетав порядке, предусмотренномПравиламирегистрациииснятиягражданРФсрегистрационногоучета.

Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, а также исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилищем подлежат удовлетворению.

Так как в настоящее время сам по себе факт регистрации ответчика в квартире носит лишь административный характер, увеличивая расходы на содержание недвижимого имущества и мешая жильем распорядиться, то, в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2(паспорт РФ №, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>) к ФИО3(паспорт РФ №, родился ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года