Дело № 2-3017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Газетдиновой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

8 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано. В настоящее время в квартире остается быть зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ему сыном. С 2004 года ответчик проживает в Германии. Необходимость в снятии с регистрационного учета ответчика возникла в связи с продажей квартиры, однако, без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета было отказано. Ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив при этом, что его сын выехал в 2004 году вместе со своей матерью в Германию, точное место нахождения ответчика неизвестно.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО1, место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, будучи несовершеннолетним, был вселен в спорное жилое помещение в 2001 году в качестве члена семьи собственников квартиры - сына. В октябре 2004 года ответчик выехал из спорного жилого помещения вместе со своей матерью в Германию. Достигнув совершеннолетнего возраста ФИО2 в квартиру не вселился, тем самым семейные отношения с истцом были прекращены. 

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, следовательно ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, и наличие этого обстоятельства является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2017 года.

Решение вступило в законную силу 12.12.2017 года.