Дело №2- 552/2019

УИД 03RS0033-01-2019-000568-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 год г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А., при секретаре Григорьевой И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.03.2019г. Ответчиком ФИО2 не исполняются условия договора купли-продажи от 21.03.2019г. в части снятия с регистрационного учета. Все обращения к ФИО2 о снятии с регистрационного учета ею игнорируются, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд. Незаконными действиями ответчика ему причинены нравственные и душевные страдания, выразившиеся в переживаниях и стрессе, Размер компенсации морального вреда он оценивает в 15000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, полностью поддержав заявленные требования, просил их удовлетворить. При этом пояснил, что после заключения договора купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялась. Он разговаривал с ней, просил сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 все его просьбы игнорирует. 

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причине неявки не сообщила, судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток, извещений, телеграмм, направленных с уведомлением, но не полученных лицами, участвующими в деле, следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК Российской Федерации.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не уведомила, суд находит, что ответчик не явилась в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 21.03.2019г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу РБ 

<

адрес>. (л.д.9-12)

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем сделана запись № ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.7)

Согласно п.7 договора, на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирована продавец ФИО2 Продавец обязуется освободить жилое помещение от личного имущества и сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по РБ ( л.д.10).

Согласно справки ТСЖ «Наш дом» от 22.04.2019г., в 

<

адрес> Республики Башкортостан кроме собственника зарегистрирована ФИО2 (л.д.13,20,26), что также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ( л.д.14)

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ее сын ФИО1 купил квартиру по адресу 

<

адрес>. Продавец ФИО2 с регистрационного учета не снялась. В квартире ее вещей нет, она все вывезла.

Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку произошел переход права собственности, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, договор купли-продажи квартиры, на основании которого зарегистрировано право собственности истца на спорное жилое помещение, не предусматривает сохранение права пользования прежним собственником, который какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладает, членом семьи нового собственника не является, ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась.

Поскольку в условиях прекращения права пользования сохранение формальной регистрации ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования истца, суд признает ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу РБ 

<

адрес> обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В тоже время, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 компенсации морального вреда в размере 15000 руб. следует отказать по следующим основаниям.

В силу абзаца 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Истец связывает причинение ему морального вреда с нарушением его имущественных интересов, а законом возможность компенсации морального вреда в таких случаях не предусмотрена. Доказательств, подтверждающих нарушение прав истца, носящих неимущественный характер, при которых возможна компенсация морального вреда, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом в связи с рассмотрением данного дела понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: Хисматуллиной И.А. Согласованно: